臺海網(wǎng)6月27日訊 據(jù)新京報報道 (記者 張媛)10年前以12萬元賣掉宅基地后，明星曹穎將房主告上法庭，要求對方返還拆遷款249萬元。

　　近日，大興法院一審以曹穎本身是居民、無權(quán)取得宅基地使用權(quán)，駁回了其訴訟請求。

　　法院曾判決兩次轉(zhuǎn)讓無效

　　引發(fā)這起訴訟的涉案物是當時北京市大興縣太和鄉(xiāng)(現(xiàn)為大興區(qū)瀛海鎮(zhèn))四海二村的宅基地及房屋院落一處。

　　曹穎訴稱，1998年時她擁有了該套房產(chǎn)，并持有土地管理部門發(fā)放的集體土地宅基地使用證，該房屋建筑面積為200余平米。2002年4月，她將該房屋以12萬元的價格轉(zhuǎn)讓給了曹某，之后曹某將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了邱某。2010年，邱某作為被拆遷人，獲得了249萬的拆遷補償款。

　　據(jù)了解，此套房屋曾經(jīng)歷了兩次訴訟：曹某的妻子起訴邱某，稱在自己不知情的情況下，丈夫曹某賣房。法院經(jīng)過審理后認為，農(nóng)村房屋的買賣限于本集體組織成員之間進行，判決曹某、邱某的買賣行為無效。但是，該判決未提及拆遷款的處理。之后，曹穎起訴曹某，要求確認二人在2002年簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。法院審理后，支持了曹穎的訴求。

　　兩起訴訟后，曹穎于2011年11月起訴曹某和邱某，要求法院判令對方共同返還拆遷補償款249萬元。

　　曹穎方考慮追加上家及村委會

　　該案庭審時，邱某一方提出，曹穎本身也不是該村農(nóng)民，又沒有集體土地宅基地使用證，沒有權(quán)利索要拆遷款。

　　法院經(jīng)過了數(shù)月審理后發(fā)現(xiàn)，1995年前，該鎮(zhèn)曾發(fā)過由鎮(zhèn)政府蓋章的宅基地使用證。按照規(guī)定，使用證應是縣級以上政府蓋章，后來區(qū)里統(tǒng)一換證后卻未存檔。

　　法院認為，曹穎與曹某、曹某與邱某的兩份轉(zhuǎn)讓協(xié)議都屬無效，因該合同取得財產(chǎn)應該返還。本案涉及的是農(nóng)村土地所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定只有集體經(jīng)濟組織成員才享受，而曹穎是居民戶口，因此駁回其全部訴訟請求。

　　昨日，曹穎的律師表示正在考慮是否上訴，他們希望能追加曹穎的上家胡某和村委會為第三人，以查清事實。