近日，市住房公積金中心臺(tái)商投資區(qū)管理部發(fā)放了我市首筆“帶押過戶”個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款，標(biāo)志著以“帶押過戶”新模式辦理二手房住房公積金（組合）貸款在我市實(shí)現(xiàn)零的突破。
據(jù)悉，“帶押過戶”個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款是指用住房公積金信貸資金（組合商業(yè)銀行信貸資金）向購(gòu)買已設(shè)立有抵押權(quán)住房的自然人發(fā)放的，優(yōu)先用于償還以該房屋抵押擔(dān)保的個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“原貸款”）。在傳統(tǒng)模式下，市民辦理二手房住房公積金貸款，對(duì)已抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣交易時(shí)需由賣方先籌集資金歸還原貸款，在解除原不動(dòng)產(chǎn)抵押后方可辦理過戶，再由買方申請(qǐng)住房公積金貸款，這樣操作下來不僅交易成本高、時(shí)間長(zhǎng)，而且流程繁瑣復(fù)雜。而在漳州的新模式下，民眾可以采用“帶押過戶”模式申請(qǐng)住房公積金貸款，賣方只需預(yù)申請(qǐng)結(jié)清原貸款和注銷原抵押，買方就可以將首付款轉(zhuǎn)入規(guī)定賬戶，方便快捷。
“‘帶押過戶’個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款業(yè)務(wù)的推行，既可以有效降低買賣雙方的時(shí)間成本，又可以減少賣方的資金占用成本；既讓辦理‘帶押過戶’的對(duì)象繼續(xù)享有住房公積金貸款政策性低息的權(quán)利，又通過交易和貸款資金轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶的方式有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，可謂一舉多得。”市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，中心將繼續(xù)以“滿足群眾迫切需求，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境”為己任，進(jìn)一步優(yōu)化工作流程、提升辦事效率，全面推進(jìn)“帶押過戶”個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款業(yè)務(wù)，讓群眾更有幸福感、獲得感，滿意度更高。?。ㄓ浾?nbsp;蔡柳楠 通訊員 林蓉 何昕）
來源：閩南日?qǐng)?bào)
