▲工作人員稱道閘已經(jīng)受損

物業(yè)公司：不交物業(yè)費(fèi)，就不讓交電動(dòng)車停車費(fèi)

　　臺(tái)海網(wǎng)4月2日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 林曉琪）到物業(yè)公司繳交電動(dòng)車停車費(fèi)，可物業(yè)公司卻祭出“霸王條款”——要先繳交拖欠的物業(yè)費(fèi)，才能繳交電動(dòng)車停車費(fèi)。

　　昨日下午，在漳州市區(qū)鉆石公館小區(qū)，一業(yè)主因繳交不了電動(dòng)車停車費(fèi)，所騎行的電動(dòng)車無法被小區(qū)門禁自動(dòng)識(shí)別出不了小區(qū)，便將電動(dòng)車道閘移開，導(dǎo)致道閘受損，物業(yè)隨即報(bào)警。

事發(fā)

業(yè)主被“困”移壞道閘小區(qū)物業(yè)報(bào)警索賠

　　當(dāng)日下午，導(dǎo)報(bào)記者來到事發(fā)小區(qū)。小區(qū)業(yè)主朱先生說，因小區(qū)物業(yè)管理不好，小區(qū)里有很多業(yè)主都拖欠物業(yè)費(fèi)，他也是其中之一。因小區(qū)電動(dòng)車道閘采用自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)，只有繳費(fèi)了，電動(dòng)車才能自由出入，否則每次出入都得叫保安開啟道閘。前日，他老婆到物業(yè)公司繳交電動(dòng)車停車費(fèi)，物業(yè)人員要求物業(yè)費(fèi)和電動(dòng)車停車費(fèi)要一起交，不然停車費(fèi)就無法繳交。“下午近2點(diǎn)，我老婆帶著兩個(gè)孩子趕著去上學(xué)，可電動(dòng)車道閘無法自動(dòng)識(shí)別，保安也不在保安室里，情急之下，我老婆就把道閘移開了，致道閘受損，物業(yè)報(bào)警要求賠償。”朱先生不滿地說，物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)捆綁收取就是“霸王條款”，這意味著拖欠物業(yè)費(fèi)的人，無法騎電動(dòng)車自由出入小區(qū)。“物業(yè)管理存在很多問題，應(yīng)該整改下，大家就會(huì)交物業(yè)費(fèi)，而不是用這樣捆綁收費(fèi)來限制業(yè)主自由出入小區(qū)的方式脅迫業(yè)主繳交物業(yè)費(fèi)。”另一業(yè)主說。

物業(yè)

兩項(xiàng)費(fèi)用捆綁收取是公司老板的規(guī)定

　　“我當(dāng)時(shí)在監(jiān)控室，那名業(yè)主在保安室找不到我，又來監(jiān)控室，但沒有叫我。我也把小車道閘開好了，她卻強(qiáng)制移開電動(dòng)車道閘。”當(dāng)時(shí)值班的小區(qū)保安說。

　　該小區(qū)物業(yè)（福建忠涵物業(yè)服務(wù)有限公司）負(fù)責(zé)人林女士承認(rèn)，朱先生老婆確實(shí)是因拖欠物業(yè)費(fèi)，交不了電動(dòng)車停車費(fèi)，并稱這樣的規(guī)定是按公司老板的規(guī)定執(zhí)行的。不過，她說，業(yè)主反映的諸多安全管理問題，物業(yè)已經(jīng)都盡力在做，也希望業(yè)主遇到問題能坐下來合理商談。

　　后來，民警到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)未果。

律師

物業(yè)捆綁收費(fèi)沒有法律依據(jù)

　　福建閩格律師事務(wù)所許忠輝律師表示，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，不合理，業(yè)主如認(rèn)為物業(yè)公司管理不好，可通過業(yè)主代表大會(huì)來表決是否解聘物業(yè)管理公司。但物業(yè)公司將物業(yè)費(fèi)和電動(dòng)車停車費(fèi)捆綁收，是沒有法律依據(jù)的。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的前期物業(yè)管理或者物業(yè)管理合同進(jìn)行服務(wù)而收取的費(fèi)用，而小區(qū)公共停車場(chǎng)是公共區(qū)域，屬業(yè)主共同享有，物業(yè)公司應(yīng)接受業(yè)主支付車輛管理費(fèi)，并對(duì)車輛實(shí)行有序管理。業(yè)主可以根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，主張自己的合法權(quán)益。