▲華港花園在建電梯
臺海網(wǎng)10月12日訊（海峽導(dǎo)報記者 賴雅紅 文/圖）老舊小區(qū)加裝電梯，是不少居住在老社區(qū)的市民的夢想。
導(dǎo)報記者昨日獲悉，漳州市住建局、規(guī)劃局等多部門日前聯(lián)合制定并印發(fā)《漳州市城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），對增設(shè)電梯實施原則、實施主體、資金籌集等進行了明確規(guī)定。
新規(guī)解讀 需要2/3以上業(yè)主同意
《意見》適用范圍為漳州市區(qū)（薌城、龍文）城市建成區(qū)內(nèi)，具有合法權(quán)屬證明的四層及四層以上無電梯既有住宅及單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅，且增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。對于已列入拆遷改造計劃的住宅，不適用本意見。《意見》要求實施主體制定增設(shè)電梯初步方案，按照《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定經(jīng)該梯號“房屋專有部分占該梯號建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主（簡稱“雙2/3以上業(yè)主”）”同意，就增設(shè)電梯有關(guān)事項在小區(qū)顯著位置公示十五天，并委托公證處對公示內(nèi)容進行公證，以及請居委會或業(yè)主委員會對其公示情況進行見證備案，規(guī)劃主管部門也在其網(wǎng)站公示。也就是說，三分之二以上業(yè)主同意了，也允許存在不同意見的聲音，只要通過審批就可以加裝。
對于公示期滿，業(yè)主之間仍無法達成一致意見的矛盾糾紛，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）召集增設(shè)電梯的相關(guān)業(yè)主召開聽證會，并依據(jù)聽證會情況提出處理意見。聽證會可邀請住建、消防、規(guī)劃等部門到場指導(dǎo)，兩區(qū)政府應(yīng)督促相關(guān)部門予以配合。
