▲這條水管已經(jīng)滲水半年多

　　
　　臺海網(wǎng)(微博)3月19日訊（海峽導(dǎo)報記者 林少蓉/文 陳巧思/圖)一條墻外水管滲水半年多，業(yè)主要求動用公維金維修，可物業(yè)以“這不屬于公共范圍”為由拒絕了。多次溝通無果后，物業(yè)關(guān)水“逼宮”，這可苦了租客。

物業(yè)斷水 租客叫苦

　　3月17日，導(dǎo)報記者來到海滄未來橙堡小區(qū)內(nèi)，在B07單元入口內(nèi)，一眼就能看到大片濕漉漉的墻壁和地面，因為持續(xù)時間較長，部分潮濕處已有發(fā)霉的現(xiàn)象。租住該小區(qū)902的包先生氣憤地說：“滲水問題得不到解決，半年來，已被停水十幾次了，最近一次是16日當(dāng)天，等到晚上8點多物業(yè)才找人用專業(yè)工具重新打開水閥，家中有老人、小孩，這日子都無法正常過了?！?

　　對租客的投訴，溫馨家園物業(yè)管理處彭女士否認有“停水十幾次”之說?！扒昂笾煌Ａ藘纱嗡！彼治龅?，水表閥門安裝在一樓，沒有上鎖，小孩在嬉鬧時有可能也會關(guān)上，還有就是前陣子高壓供水泵沒修好，也有可能出現(xiàn)沒水現(xiàn)象。“但此次關(guān)水的主要原因是因業(yè)主長期不去修繕，滴水時影響小區(qū)內(nèi)休閑的老人，遭到投訴。另一方面，電梯線路剛好埋在濕漉的地面下，擔(dān)心將來會影響電梯的運行。”

費用誰出 各執(zhí)一詞

　　滲水水管得不到及時維修，問題的核心出在“這費用到底誰出”。業(yè)主朱先生認為，水管在墻壁外，且跟其他家一起被安放在大塑料管內(nèi)，當(dāng)時更是由開發(fā)商承包安裝上的，這責(zé)任怎么也算不到業(yè)主頭上。還有一個“風(fēng)險承擔(dān)”問題，因為修這水管，維修人員需要從頂樓18層通過吊繩，把外層大塑料管剝開才能修到里面的水管。朱先生說，這風(fēng)險他擔(dān)不起?！拔飿I(yè)對小區(qū)配套的設(shè)施本來就有維護的義務(wù)?！?

　　物業(yè)方面則認為，水表前水管屬公共部分，水表后是屬個人負責(zé)部分，因此拒絕動用公維金。最后經(jīng)協(xié)商，朱先生要求“雙方各出一半費用”。小區(qū)物業(yè)管理處王主任表示，“之前物業(yè)有幫業(yè)主詢價過，費用大約需1000元。原業(yè)委會去年7月份到期，等把新業(yè)委會選出來后，“公維金是否能拿出來維修分擔(dān)朱先生的一半維修費，屆時再征求委員們的看法”。

　　就“水表后和水表前”責(zé)任歸屬問題，導(dǎo)報記者昨日咨詢了廈門水務(wù)集團。得到的答復(fù)是“一次供水用戶，水表前管道由供水企業(yè)維護，水表后管道由用戶自行維護，島外二次供水管道由物業(yè)維護?！倍煜壬业?樓，屬二次供水范圍。王主任得知水務(wù)集團的答復(fù)后表示，將上報溫馨家園公司，下一步會盡快督促解決該問題。