日前，閩侯發(fā)布關(guān)于舉行《閩侯縣房屋征收房票安置工作實施方案（試行）》（征求意見稿）規(guī)范性文件制定聽證會的公告，計劃于7月15日舉行聽證會，就該方案的可行性、必要性、合法性，廣泛聽取社會各方面的意見和建議。

房屋被征收

領(lǐng)票購新房

根據(jù)試行方案征求意見稿，房票有效期為24個月，持有房票的人可在“房源超市”購買新建商品房（含住宅、商業(yè)店面、商業(yè)辦公、車位等）或二手商品住房，同時還可享受多項獎勵和優(yōu)惠政策。

記者從閩侯縣人民政府官方網(wǎng)站了解到，制定本方案，是為了進一步完善閩侯縣房屋征收與補償安置政策，拓寬房屋補償安置渠道，保障被征收人合法權(quán)益，滿足人民群眾對安置的多樣化需求，根據(jù)省市相關(guān)規(guī)定，結(jié)合閩侯縣實際，創(chuàng)新土地房屋征收補償安置機制。

據(jù)了解，房票安置是指將被征收人的房屋征收補償安置權(quán)益進行貨幣量化后，以房票形式出具給被征收人，由被征收人持房票自行在政府籌集的“房源超市”內(nèi)購買商品房的一種房屋征收補償安置方式。

房票貨幣量化是指將被征收人的房屋征收補償安置面積乘以貨幣補償單價，扣除應繳交的差價款加上房票獎勵金后所得的金額即“房票票面金額”。房票票面金額=安置面積×貨幣補償單價－應繳交差價款+房票獎勵金。

該方案中的“房源超市”由閩侯縣住建局牽頭縣資規(guī)局、土地儲備中心、不動產(chǎn)登記和交易中心、國有資產(chǎn)運營管理服務中心等單位組建。房源為閩侯縣域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已辦理預售許可、現(xiàn)售備案且同意接受房票購房的新建商品房（含住宅、商業(yè)店面、商業(yè)辦公、車位等）以及其他同意參照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算資金付款時限進行結(jié)算的二手商品住房。本著自愿的原則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持不動產(chǎn)登記和交易中心出具的房源登記信息證明等材料，向閩侯縣住建局提出申請，經(jīng)閩侯縣住建局牽頭相關(guān)單位審核通過后進入“房源超市”，再由閩侯縣建設投資集團有限公司成立專門機構(gòu)，負責縣域內(nèi)“房源超市”的有關(guān)居間結(jié)算服務。

該方案的適用對象為：本方案實施之前，已簽訂《房屋征收補償協(xié)議》但尚未安置或部分未安置的被征收人；本方案實施之日起，國有土地、集體土地上批準實行房票安置的房屋征收項目的被征收人。

房票轉(zhuǎn)讓有條件

結(jié)余達標可兌現(xiàn)

試行方案征求意見稿擬訂了房票的使用規(guī)則。

關(guān)于房票申請：本方案實施前的征收項目，被征收人申請房票時應根據(jù)《房屋征收補償協(xié)議》中未安置面積進行一次性申請房票，《房票安置協(xié)議》生效之日起，停止發(fā)放過渡費；本方案實施后的征收項目，原則上只采取房票安置的方式，被征收人在申請房票時將所折算的合法面積進行一次性申請房票，但征收項目實施方案另有規(guī)定執(zhí)行其他補償安置方式的，從其規(guī)定執(zhí)行。

關(guān)于使用期限：房票使用期限自出票之日起計算，有效期為24個月，超出有效期的票面金額暫時予以凍結(jié)。通過出售二手商品住房獲得的房票兌現(xiàn)時限按照《房票變更合同》約定執(zhí)行。

關(guān)于資金使用：若房票使用金額小于購房款的，房票使用人需自行補足款項，或者可結(jié)合商業(yè)貸款、公積金貸款進行差額支付；房票票面金額大于購房款的，可拆分使用。

關(guān)于房票轉(zhuǎn)讓：被征收人在閩侯縣范圍內(nèi)（不含高新區(qū)）滿足人均25平方米住房面積（以家庭為單位）及以上的前提下，方可轉(zhuǎn)讓房票。一張初始房票可按金額分割轉(zhuǎn)讓給一人或多人，但不允許二次轉(zhuǎn)讓。房票轉(zhuǎn)讓后有效期仍從原房票出票之日起計算。通過出售二手商品住房獲得的房票僅能用于購買新建商品房或者按照《房票變更合同》的約定兌現(xiàn)，不得再次用于購買二手商品住房或轉(zhuǎn)讓。

關(guān)于結(jié)余兌現(xiàn)：用于購房的房票金額超過90%（不含本數(shù)）以上時，可向征收實施單位申請以貨幣形式領(lǐng)取房票余額。（記者 陳木易）

來源：福州晚報