臺海網(wǎng)5月15日訊 據(jù)福州新聞網(wǎng)報道 15日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知，個人首套住房商貸利率下限調(diào)整。記者同時從多家在榕銀行獲悉，目前，福州的房貸利率相比去年10月頂峰已經(jīng)普遍下降了30到50個基點，部分銀行房貸利率已重回基準，降至5年新低。
個人首套住房商貸利率下限調(diào)整
記者從省銀保監(jiān)局獲悉，根據(jù)中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
此外，根據(jù)通知，在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。
福州：房貸利率已經(jīng)重回5年前
那么，目前福州住房貸款的利率是處于怎樣的水平呢？
15日，記者以顧客身份咨詢了多家在榕銀行后發(fā)現(xiàn)，目前福州房貸利率相較于去年10月的下降力度非常大，可以說目前房貸利率已降至近5年新低。
目前，首套房主流利率已從去年10月的5.3%至5.5%，降至現(xiàn)在的4.9%至5.05%，最低有銀行甚至可以做到4.6%。“下降速度比較明顯。比如，今年3月，房貸利率已經(jīng)明顯下降了，那時候首套房貸利率最高也要5.3%， 最低5.05%，多家銀行利率為5.15%；二套房貸利率最高5.45%，最低5.25%，5.4%左右的利率比較常見。”福州銀行業(yè)人士表示，相比來看，當(dāng)前房貸利率已回到5年前，2017年福州房貸利率約4.9%~5.2%，與當(dāng)前差不多。放款方面，更是提速不少。目前銀行貸款額度充足，審批進度很快，征信好、材料齊全的純商貸款1到2周即能辦好。
因此，在新政策出臺后，業(yè)內(nèi)人士估計，在目前行情下，福州房貸利率可能還有新一輪下降空間。（記者 江海）
