臺海網(wǎng)4月10日訊 據(jù)福州晚報報道    福州出臺新政！面向四城區(qū)！這類房屋將拆除！

資料圖。葉義斌/攝

4月9日，福州市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《福州市人民政府辦公廳關于印發(fā)福州市“城市更新+”實施辦法的通知》。

福州市“城市更新+”實施辦法，有哪些具體內(nèi)容和規(guī)定？一起來了解下！

涉及四城區(qū)五種情形

《辦法》所稱城市更新是指對 鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū) 范圍內(nèi)的城市建成區(qū)具有以下情形之一的區(qū)域，根據(jù)城市規(guī)劃和辦法規(guī)定程序，通過修繕、改造、拆除重建等方式，優(yōu)化城市空間形態(tài)和功能，完善市政基礎設施和公建配套設施，推動產(chǎn)業(yè)可持續(xù)性配套發(fā)展和歷史文化保護傳承，從而實現(xiàn)城市肌理的全面保留，產(chǎn)業(yè)動能、環(huán)境品質(zhì)和城市競爭力的全面提升的系統(tǒng)性工程：

片區(qū)基礎設施、公共服務設施亟需完善；

片區(qū)環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患；

現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求，影響片區(qū)城市規(guī)劃實施；

產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎薄弱或產(chǎn)業(yè)結構不合理，亟需改造提升；

經(jīng)市“城市更新+”工作領導小組審定應當進行城市更新的其他情形。

城市更新應當遵循

規(guī)劃引領、保護優(yōu)先、政府引導

市場運作、節(jié)約集約、

產(chǎn)城融合的原則

資料圖。福州晚報記者 林雙偉/攝

單獨或組合采取修繕、改造、拆除重建方式

《辦法》規(guī)定，城市更新應結合地塊實際，單獨或組合采取下列方式推動實施：

修繕。在符合保護要求的前提下對建筑進行維護修繕、綜合整治和功能優(yōu)化，對建筑所在區(qū)域的基礎設施、公共服務配套設施和環(huán)境進行更新完善，但不改變建筑整體風貌、主體結構和重要飾面材料，不得新建、擴建、改建。

改造。在保持現(xiàn)狀建設格局基本不變的前提下，對建筑進行局部改建、功能置換、修繕翻新，以及對建筑所在區(qū)域進行配套設施完善等建設活動。

拆除重建。通過修繕和改造難以消除前四項規(guī)定情形的，將原有建筑物進行拆除，按照新的規(guī)劃和用地條件重新建設。

資料圖。福州晚報記者 陳暖/攝

逐步轉(zhuǎn)向以提升城市品質(zhì)為主的

存量提質(zhì)改造

城市更新應堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，著力構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，將建設重點由房地產(chǎn)主導的增量建設逐步轉(zhuǎn)向以提升城市品質(zhì)為主的存量提質(zhì)改造。

城市更新涉及土地使用權及房屋所有權變動的，可采用協(xié)議搬遷、房屋征收、房屋買賣、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、股份合作等合規(guī)方式開展。

鼓勵和引導社會資本通過公開、公平、公正方式參與城市更新項目，探索城市更新進程中政府與居民合理共擔機制、政府和社會資金合作建設模式。

該文件自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

（來源：福州晚報、福州市人民政府網(wǎng)站）