臺海網(wǎng)1月31日訊 據(jù)福州晚報報道    福州加快建設現(xiàn)代化國際城市，高水平建設福州都市圈，加快實施老城更新提升。經(jīng)過多年努力，按照“環(huán)境提升、配套完善、管理到位、群眾滿意”的工作目標，逐步讓一大批老舊小區(qū)“亮起來、通起來、綠起來、美起來”。今年福州市計劃以更高標準再改造100個以上老舊小區(qū)。

　　新村改造進行時 成效有目共睹

　　30日，記者來到白馬河邊的白馬河新村。從去年國慶前后開始，這里實施了大規(guī)模的老舊小區(qū)改造提升工程。

　　走進小區(qū)，新鋪的柏油路面十分平整，人走在上面，視野開闊，腳步輕盈。所有居民樓一層的墻壁和儲藏間鐵門都重新進行了粉刷，統(tǒng)一了顏色。樓與樓之間的空地，鋪上了新型透水磚。

　　13號樓的陳師傅剛買菜回來，他告訴記者，白馬河新村已建成20多年，有20多棟樓房。以前，新村地面坑洼不平，也沒有大門，四處都可以進出，非?；靵y。此次的老舊小區(qū)改造，還沒有全面完工，但居民已看到了成效。

　　陳師傅掏出手機，播放改造前拍攝的視頻給記者看，新舊對比十分明顯。

　　陳師傅說，小區(qū)的雨污管網(wǎng)、道路、安防監(jiān)控等已改造完成，后面要進行綠化、衛(wèi)生等基礎配套設施的建設。小區(qū)會建設成封閉小區(qū)，設置大門，還會有物業(yè)公司進駐，改變多年來無物業(yè)管理的局面。

　　相關部門表示，2012年至今，福州5城區(qū)完成老舊小區(qū)整治超過1200個，惠及居民超過30萬戶。僅2018年，福州實施改造了300個老舊小區(qū)。2020年，福州又提升標準，對126個老舊小區(qū)進行了整治提升。

　　今年再改造上百個老舊小區(qū)

　　記者從市房管局等部門獲悉，今年，福州市計劃以更高標準再改造100個以上老舊小區(qū)。其中包括鼓樓的東湯小區(qū)、衛(wèi)前里新村、民政廳宿舍，晉安的藍山四季小區(qū)，臺江的蒼霞新城，倉山的自來水廠宿舍、人民公園小區(qū)等。

　　據(jù)了解，老舊小區(qū)改造標準分為基礎版、提升版和示范版三個版本?；A版標準是所有被改造的老舊小區(qū)都必須達到的。在基礎版標準之上，70%以上老舊小區(qū)改造要達到提升版水準，30%達到示范版水準。

　　加裝電梯等自選項讓居民增強獲得感

　　記者來到臺江元興小區(qū)，這里是已完成改造提升的老舊小區(qū)。在5號樓一單元前記者看到，這里加裝了電梯，居民上下樓十分方便。

　　社區(qū)工作人員告訴記者，5號樓一單元的居民組團提出加裝電梯。加裝電梯屬于小區(qū)改造提升的居民自選項目。

　　相關部門表示，老舊小區(qū)在整治內(nèi)容上，也是不斷增加。在堅持地上設施地下工程并重，明確小區(qū)改造提升必選項的同時，也給居民留下自選項目。比如加裝電梯等項目，就可結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有條件和居民意愿，進行確定，并在設計和施工階段預留電梯井位置。近3年來，全市老舊小區(qū)已加裝電梯超過150臺。

　　去年，國務院辦公廳印發(fā)了《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務，在“十四五”期間，重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。今后老舊小區(qū)改造將與養(yǎng)老、衛(wèi)生、托育等有關方面相銜接，逐步將這些內(nèi)容列入小區(qū)改造，進一步提升老舊小區(qū)的品質(zhì)。

　　創(chuàng)新管理方法 提升內(nèi)在品質(zhì)

　　福州在老舊小區(qū)提升改造過程中，還創(chuàng)新了管理方法，讓提升不僅僅停留在硬件上。

　　針對老舊小區(qū)規(guī)模較小，收費標準低、物業(yè)公司不愿意進的矛盾，福州采取“肥瘦搭配”的形式，打包招標，引進優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司進駐老舊小區(qū)。

　　鼓樓區(qū)建立了“老舊小區(qū)物業(yè)企業(yè)庫”，入庫的永安物業(yè)就管理了40個小區(qū)，其他入庫的物業(yè)公司也分別管理了一二十個小區(qū)，給物業(yè)公司帶來了規(guī)模效益。

　　福州還根據(jù)國務院發(fā)布的指導意見，利用“互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上線下手段，開展小區(qū)黨組織引領的多種形式基層協(xié)商，主動了解居民訴求，促進居民達成共識；明確項目實施主體，推進項目有序?qū)嵤晟菩^(qū)長效管理機制。

　　記者來到鼓樓區(qū)軍門社區(qū)，看到這里環(huán)境整潔，整治后的樓宇面貌一新，居民生活有序，一片祥和。

　　據(jù)悉，早已完成老舊小區(qū)改造的軍門社區(qū)，通過實踐深化社區(qū)黨委“兼職委員”制、“黨建聯(lián)盟”等做法，引導各方共同參與社區(qū)事務，創(chuàng)造了軍門社區(qū)工作法，形成黨委政府、轄區(qū)單位、社會組織等多方參與小區(qū)治理，共同發(fā)動居民參與，實現(xiàn)了決策共謀、發(fā)展共建，建設共管、效果共評、成果共享的良好局面。

　　記者了解到，黨建聯(lián)盟、鄰里黨建等一批創(chuàng)新舉措在福州小區(qū)中得到實施和推廣，像軍門社區(qū)石井新村、開元社區(qū)七星井新村等40個小區(qū)，去年底被市委組織部、市民政局評為“鄰里一家親”示范小區(qū)或“鄰里一家親”小區(qū)，提升了城市治理水平，促進了社會主義現(xiàn)代化國際城市的建設。　　（記者 毛小春）