統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 讓項目省心省力

項目的體量越來越大，可在裴蕾看來，工作量卻并沒有大幅度提升。“過去項目雖小，但都要逐一上報審批，而成片改造項目則可以集中上報，集中審批，僅僅這一點就省去不少麻煩。”

得到改變的，并不止立項審批一個環(huán)節(jié)。舊改工作推行以來，各部門秉承統(tǒng)籌安排、同步推進的策略，項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、招商引資等多方面工作同步推進。“財政、規(guī)劃、登記……各個部門都給予我們大力支持，我們內(nèi)部也可以更科學(xué)的調(diào)配人員和資金。”裴蕾介紹。

“各部門間的溝通渠道也得到拓寬，工作效率進一步提升。”長期從事拆遷前期統(tǒng)籌工作的倉山區(qū)房管局征收辦副主任陳旭對此深有感觸：項目一開始，指揮部便會牽頭各有關(guān)部門舉行協(xié)調(diào)會，開展預(yù)對接、預(yù)協(xié)調(diào)。需要準備的材料、辦理業(yè)務(wù)的注意事項，都可以在協(xié)調(diào)會上了解到。“一個項目做下來，既有協(xié)調(diào)會，又有例會、專題會，通過溝通，各類困難問題都能得到有效解決。”陳旭說。

創(chuàng)新安置 讓居民住得安心

去年4月23日，占地103畝的“世茂五四理想城”項目正式開工。與普通樓盤不同的是，五四理想城將按照商品房運作模式開發(fā)建設(shè)安置型商品房1307套，定向銷售給被征收人。

“加快建設(shè)工期、縮短交房時限，是安置型商品房的一大優(yōu)點。”市房管局有關(guān)負責(zé)人介紹，過去，統(tǒng)建的安置房項目常常沒有明確具體的交房時間，需由各開發(fā)建設(shè)單位按照實際建設(shè)進度開展結(jié)算交房等工作，工作延續(xù)時間較長。而安置型商品房項目嚴格按照土地出讓合同約定的交房時間交房交鑰匙。如果違約，開發(fā)建設(shè)單位需支付違約金，大大縮短回遷戶的入住時間。

“五四理想城預(yù)計明年交房，其中一二期尚未對接的556套安置型商品房已計劃用于對接晉安區(qū)淘寶城、古城山舊城改造等項目，屆時，古城山舊城改造涉遷戶或可提前結(jié)束正常的3年過渡期遷入新居。”上述負責(zé)人介紹。

住房品質(zhì)提升，是安置型商品房的又一大優(yōu)點。過去，出讓地配建的安置房與商品房常常位于不同樓棟、不同區(qū)域，安置房品質(zhì)受到質(zhì)疑。而安置型商品房與普通商品房按均衡布局的原則設(shè)計，并通過公開搖號確定安置型商品房與普通商品房的樓號、單元號，既打破安置房與商品房的物理區(qū)隔，也保證設(shè)計、施工、配套建設(shè)執(zhí)行統(tǒng)一標準，同建設(shè)、同驗收，有效提升安置房品質(zhì)。

“與過去的安置房相比，新的安置型商品房在景觀功能、智能社區(qū)、配套設(shè)施等方面都得到全面提升。”上述負責(zé)人表示，目前，安置型商品房各項工作已步入正軌，已推出和具備出讓條件的45個項目，將建設(shè)4.03萬套安置型商品房。相信高標準快速建設(shè)的商品房，將為廣大回遷群眾帶來更加舒適的居住體驗。”