臺(tái)海網(wǎng)9月28日訊 據(jù)東南網(wǎng)報(bào)道，近日，福州市房管局和市國(guó)有房產(chǎn)管理中心共同發(fā)布《關(guān)于2018年福州市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)受理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，9月10日起，符合條件的市民開(kāi)始提出購(gòu)房申請(qǐng)。該申請(qǐng)事項(xiàng)的發(fā)布引發(fā)網(wǎng)友的高度關(guān)注，各方熱議不斷。
9月10日是福州2018年首批共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)的第一天，據(jù)媒體報(bào)道，當(dāng)天前往各地行政服務(wù)中心咨詢(xún)的市民占了大部分,不少申請(qǐng)件材料不齊,需要補(bǔ)充。據(jù)了解，2018年首批共有產(chǎn)權(quán)住房共893套，均是在倉(cāng)山區(qū)。其中新榕金城灣393套，銷(xiāo)售均價(jià)為29200元/m，購(gòu)房人需購(gòu)買(mǎi)60%產(chǎn)權(quán)份額，換算單價(jià)17520元/m。福晟錢(qián)隆府500套，銷(xiāo)售均價(jià)為28100元/m，60%產(chǎn)權(quán)份額換算單價(jià)16860元/m。兩個(gè)樓盤(pán)均為毛坯銷(xiāo)售。
據(jù)了解， 2017年10月，福建省出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的八條措施》，讓房子進(jìn)一步回歸居住屬性，并要求福州、廈門(mén)兩市年內(nèi)需啟動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)。對(duì)此，福州市積極響應(yīng)，出臺(tái)印發(fā)《福州市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)實(shí)施方案》、《福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)施方案》等相關(guān)方案。
記者注意到，有不少網(wǎng)友咨詢(xún)共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)條件和流程，以及首付、貸款方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題。有網(wǎng)認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)施細(xì)節(jié)要明確，讓大家買(mǎi)得放心。還有網(wǎng)友表示，共享產(chǎn)權(quán)房是國(guó)家為了減輕老百姓的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，推動(dòng)的一項(xiàng)利民惠民的購(gòu)買(mǎi)新模式，讓更多人居者有其屋，值得點(diǎn)贊。
不過(guò)，也有網(wǎng)友質(zhì)疑共享產(chǎn)權(quán)房均價(jià)過(guò)高，首付比例也沒(méi)有明確的說(shuō)法。對(duì)此，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局回應(yīng)稱(chēng)，共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)格由市房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)公開(kāi)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，以項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)普通商品住房市場(chǎng)平均價(jià)格為基礎(chǔ)測(cè)算確定。同時(shí)，貸款銀行將充分考慮共有產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)份額因素，優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房屋首付比例，具體以銀行公布的公有產(chǎn)權(quán)首付實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。
網(wǎng)友評(píng)論
網(wǎng)友“莫忘”：共有產(chǎn)權(quán)房，可以少花一點(diǎn)錢(qián)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房樓，解決落戶(hù)的問(wèn)題，對(duì)子女就學(xué)，醫(yī)療保險(xiǎn)與養(yǎng)老金都有好處。
網(wǎng)友“陽(yáng)光小窩”：好福利，符合條件的，趕緊去買(mǎi)吧！
網(wǎng)友“RU”：共享產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格個(gè)人認(rèn)為偏高，今年房?jī)r(jià)有下降趨勢(shì)，而且作為惠民工程價(jià)格上卻沒(méi)有做到真正的惠民，共享產(chǎn)權(quán)房本身是對(duì)高房?jī)r(jià)下買(mǎi)不起房的老百姓的福音，希望能真正做到惠民。
網(wǎng)友“朱小姐”：福州共享產(chǎn)權(quán)的首付的問(wèn)題一直困擾著大家，能期待共享產(chǎn)權(quán)的，都是因?yàn)槭赘队悬c(diǎn)壓力的，才希望通過(guò)政府能讓我們?cè)诟Ｖ萦袀€(gè)窩。
網(wǎng)友“小夏喔”：如果首付是房子總價(jià)的30%，那買(mǎi)得起的人那干嘛要買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房呢，一般商品房選擇還更多。就是出不起那么多首付才考慮共有產(chǎn)權(quán)房啊
網(wǎng)友“稀飯要有菜”：所以，一點(diǎn)細(xì)則都沒(méi)有……滋滋滋，玩的是心跳。
網(wǎng)友“令狐獅兄”：共產(chǎn)房制度徹底打掉了房子的金融屬性，其實(shí)質(zhì)就等于用部分產(chǎn)權(quán)換取長(zhǎng)期居住權(quán)而已，可是這么貴的定價(jià)合適嗎？
網(wǎng)友“李尋歡” ：這個(gè)好，但是有一點(diǎn)，買(mǎi)了不住的要取消資格，有舉報(bào)受理，然后是共享房房?jī)r(jià)不漲。
