原標(biāo)題：福建采取十項(xiàng)措施抑制炒房這些行為將嚴(yán)查嚴(yán)懲

臺(tái)海網(wǎng)4月7日訊（福州晚報(bào)記者 趙錚艷）針對(duì)一些城市住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快、存在“炒作”的情況，省物價(jià)局加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格行為監(jiān)管，通過(guò)采取十項(xiàng)措施，抑制房地產(chǎn)價(jià)格炒作。

【重拳出擊】

這些行為將嚴(yán)查嚴(yán)懲

省物價(jià)局要求各地物價(jià)部門研究制訂符合本地區(qū)實(shí)際情況的監(jiān)管方案和適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的長(zhǎng)效工作機(jī)制，并于4月底前完成。同時(shí)，依法嚴(yán)格開(kāi)展執(zhí)法檢查，并主動(dòng)配合相關(guān)職能部門，合力遏制人為因素造成的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭。

》》未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)

全面開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)檢查工作，從嚴(yán)查處四類違規(guī)行為：新入市商品房未按規(guī)定實(shí)行“一房一價(jià)”明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售；不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價(jià)，未在銷售場(chǎng)所顯著位置公示“一房一價(jià)”信息和房屋銷售過(guò)程中涉及的相關(guān)費(fèi)用等；違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明費(fèi)用；房地產(chǎn)中介收費(fèi)未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)。

》》價(jià)格欺詐

對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)五種價(jià)格欺詐行為予以嚴(yán)厲打擊：利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易；使用欺騙性、誤導(dǎo)性的語(yǔ)言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)方式，欺騙、誘導(dǎo)他人與其交易；采取發(fā)布虛假銷售信息、向購(gòu)房人虛假承諾、以虛假的認(rèn)購(gòu)手段營(yíng)造樓盤旺銷的氛圍等手段，欺騙、誘導(dǎo)他人與其交易；采取虛構(gòu)原價(jià)、虛構(gòu)降價(jià)原因、虛假優(yōu)惠折價(jià)、謊稱降價(jià)或者將要提價(jià)等手段，欺騙、誘導(dǎo)他人與其交易；對(duì)外發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息的其他違法行為。

》》哄抬房?jī)r(jià)串通漲價(jià)

堅(jiān)決查處并制止五種價(jià)格違法行為：捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬房?jī)r(jià)；虛擬認(rèn)購(gòu)協(xié)議、簽訂虛假合同、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)后提價(jià)銷售、故意延期開(kāi)盤囤房惜售；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制或變相強(qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)；雇傭、縱容他人炒作房?jī)r(jià)的；以聯(lián)手挺價(jià)、聯(lián)手提高房?jī)r(jià)、聯(lián)手維持等方式，相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格，損害他人合法權(quán)益或者造成商品房?jī)r(jià)格較大幅度上漲等其他違法行為。

【強(qiáng)化服務(wù)】

完善事中事后監(jiān)管

據(jù)悉，我省將建立房地產(chǎn)企業(yè)和中介銷售價(jià)格監(jiān)管信息系統(tǒng)，完善采集轄區(qū)內(nèi)市場(chǎng)主體基本信息，形成監(jiān)管工作信息庫(kù)，并與相關(guān)部門形成信用信息聯(lián)動(dòng)共享。

此外，建立提醒引導(dǎo)和跟蹤回訪制度。一方面，落實(shí)提醒引導(dǎo)制度，對(duì)可能出現(xiàn)的價(jià)格問(wèn)題，采取規(guī)范的引導(dǎo)措施，促進(jìn)市場(chǎng)主體誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。另一方面，建立事后跟蹤回訪制度，對(duì)糾正處理、立案查處的案件實(shí)行督促和防控措施。

物價(jià)部門將通過(guò)房產(chǎn)協(xié)會(huì)、中介協(xié)會(huì)等相關(guān)行業(yè)，正確引導(dǎo)規(guī)范行業(yè)性價(jià)格行為；同時(shí)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格社會(huì)監(jiān)督工作，形成自我監(jiān)督、行業(yè)監(jiān)督、群眾監(jiān)督的工作合力。

【及時(shí)通報(bào)】

加大違規(guī)行為警示力度

省物價(jià)局表示，將落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格行為動(dòng)態(tài)通報(bào)預(yù)報(bào)工作，對(duì)存在的傾向性或苗頭性價(jià)格問(wèn)題和調(diào)查核實(shí)的價(jià)格違規(guī)違法現(xiàn)象，妥當(dāng)處置并通過(guò)公布、披露、通報(bào)等適當(dāng)方式及時(shí)向市場(chǎng)發(fā)出消費(fèi)預(yù)警。

加大價(jià)格法律法規(guī)宣傳力度。物價(jià)部門將主動(dòng)配合住建、國(guó)土、統(tǒng)計(jì)等部門發(fā)布商品住房交易相關(guān)方面的權(quán)威信息，正確解讀有關(guān)調(diào)控政策，運(yùn)用輿論導(dǎo)向合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，加強(qiáng)熱點(diǎn)輿情分析與后果評(píng)估，對(duì)涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不實(shí)信息，在職權(quán)范圍內(nèi)審慎處理，及時(shí)、主動(dòng)澄清。對(duì)通過(guò)虛構(gòu)、造謠、傳謠以及惡意炒作來(lái)誤導(dǎo)消費(fèi)者的企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，列入黑名單，移送有關(guān)部門聯(lián)合懲戒。

省物價(jià)局將適時(shí)組織對(duì)各地住房?jī)r(jià)格及各項(xiàng)政策措施貫徹落實(shí)情況進(jìn)行跟蹤督導(dǎo)，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格行為問(wèn)題集中、市場(chǎng)反映較多的地區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)督查。同時(shí)建立全省通報(bào)制度，對(duì)監(jiān)管不力、處置不及時(shí)的地區(qū)予以通報(bào)批評(píng)。