臺(tái)海網(wǎng)2月26日訊 據(jù)東南快報(bào)報(bào)道，記者昨日從福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心獲悉，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上辦事大廳經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的試運(yùn)行，系統(tǒng)穩(wěn)定。市民只需要往返跑大廳1次即可辦好原來(lái)可能需要奔波往返多次才能辦好的事。同時(shí)申請(qǐng)人到現(xiàn)場(chǎng)窗口從受理到領(lǐng)證全部流程走完一般40分鐘左右，實(shí)現(xiàn)立等可取。

　　只需往返辦事大廳一次

　　二手房買賣雙方，已通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（房產(chǎn)中介）達(dá)成交易并已在福州市存量房（二手房）網(wǎng)簽系統(tǒng)辦理二手房買賣合同網(wǎng)簽的，可委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)入“福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易網(wǎng)上辦事大廳”申請(qǐng)辦證，掃描上傳辦證申請(qǐng)資料的影像圖片并提交申請(qǐng)。

　　福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上進(jìn)行審核并告知審核結(jié)果，之后群眾預(yù)約核驗(yàn)原件紙質(zhì)申請(qǐng)資料的時(shí)間，到預(yù)約時(shí)間后申請(qǐng)人帶上申請(qǐng)資料原件到指定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理，工作人員將對(duì)申請(qǐng)人提交的紙質(zhì)資料和其申報(bào)的電子資料進(jìn)行比對(duì)、審核，如果和網(wǎng)上提交的資料完全相符，即可直接審核通過(guò)，申請(qǐng)人可當(dāng)場(chǎng)到指定窗口繳交稅費(fèi)，并領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

　　以前，市民辦理二手房過(guò)戶，帶齊資料后需到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)親自辦理，如果材料不符合要求，很有可能白跑一趟?，F(xiàn)在，二手房過(guò)戶可網(wǎng)上受理后，申請(qǐng)人可以通過(guò)外網(wǎng)錄入或上傳所需申請(qǐng)材料的影像圖片，之后福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心進(jìn)行初審，如果申請(qǐng)人所填寫(xiě)或上傳的要件不符合規(guī)范，工作人員會(huì)及時(shí)將信息反饋給申請(qǐng)人在網(wǎng)上補(bǔ)齊材料，對(duì)符合要求的，及時(shí)按照規(guī)定流程辦理。

　　如今，申請(qǐng)網(wǎng)上辦證的市民，不需要先到辦事大廳現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)取號(hào)、等候受理，只需在預(yù)約的領(lǐng)件時(shí)間到辦事大廳接受紙質(zhì)材料核驗(yàn)即可，也就是說(shuō)，只需要往返跑大廳1次即可辦好原來(lái)可能需要奔波往返2次才能辦好的事。同時(shí)申請(qǐng)人到現(xiàn)場(chǎng)窗口從受理到領(lǐng)證全部流程走完一般40分鐘左右，實(shí)現(xiàn)立等可取，辦事效率更高了。總辦事時(shí)限只需7個(gè)工作日

　　據(jù)介紹，二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證申請(qǐng)時(shí)間、地點(diǎn)不限，有網(wǎng)絡(luò)即可辦理，市民與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只要協(xié)商好，具備一定的辦公設(shè)備條件，隨時(shí)可登錄“福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易網(wǎng)上辦事大廳”申請(qǐng)辦證。市民如因特殊原因無(wú)法在正常工作日來(lái)申請(qǐng)辦證的，可選擇周末甚至節(jié)假日時(shí)間在網(wǎng)上申請(qǐng)辦證。

　　領(lǐng)證地點(diǎn)將有變化，方便就近領(lǐng)證

　　二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)地點(diǎn)目前暫設(shè)在福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓三樓網(wǎng)上辦事大廳，今后將根據(jù)實(shí)際情況需要，提供更多可選擇的領(lǐng)證地點(diǎn)，方便市民就近領(lǐng)證。

　　為進(jìn)一步提速增效，方便市民辦證，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心進(jìn)一步優(yōu)化二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)辦事流程，辦事時(shí)限只需7個(gè)工作日，與現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)二手房辦證相比減少2個(gè)工作日，提速22%，市民辦證時(shí)間更短了。

　　二手房過(guò)戶網(wǎng)上辦證流程：

　　群眾網(wǎng)上申請(qǐng)（掃描上傳申請(qǐng)材料）——中心審核——網(wǎng)上告知審核結(jié)果——群眾持原件現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)——當(dāng)場(chǎng)制證——現(xiàn)場(chǎng)繳稅費(fèi)——領(lǐng)證

　　這些情形暫不能申請(qǐng)

　　買賣與抵押合并辦理的二手房按揭轉(zhuǎn)按揭登記、屬代理交易的情形（如賣方公證委托他人辦理的，涉及未成年人不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）、法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記、單位不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓四種情形暫不能申請(qǐng)二手房網(wǎng)上辦證，買賣雙方需到福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦事大廳現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦證。

　　據(jù)了解，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上辦事大廳已列入省國(guó)土廳網(wǎng)上辦事試點(diǎn)。今后還將進(jìn)一步擴(kuò)大網(wǎng)上辦事服務(wù)范圍，近期將繼續(xù)推出新建商品房轉(zhuǎn)移登記、一般抵押權(quán)設(shè)立登記及預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記三項(xiàng)網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)。

　　下一步再推出抵押權(quán)注銷登記網(wǎng)上辦理四星服務(wù)及在建工程抵押登記網(wǎng)上預(yù)審的三星服務(wù)。