責(zé)任單位：市國(guó)土局、市土地發(fā)展中心、各縣（市）政府
四、嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源。市金融、國(guó)土部門要加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)債的標(biāo)準(zhǔn)和條件，防止市場(chǎng)“熱錢”違規(guī)流入房地產(chǎn)行業(yè)。全面實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“拿地”資金來源審查制度，跟蹤企業(yè)資金流向，嚴(yán)禁企業(yè)利用銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集資金用于支付土地出讓價(jià)款，發(fā)現(xiàn)違規(guī)一律嚴(yán)肅查處，切實(shí)維護(hù)土地市場(chǎng)正常秩序。
責(zé)任單位：市國(guó)土局、市金融辦、人行福州中心支行
五、進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查整規(guī)力度。市房管局、市發(fā)改委（物價(jià)局）、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局和市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心即日起，組織聯(lián)合工作組，分別由處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，按照“每日巡查、每日通報(bào)”的要求，持續(xù)對(duì)市區(qū)所有在售樓盤和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行巡查檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)頂風(fēng)漲價(jià)、違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，一律馬上查處、一律“頂格”處罰、一律立即曝光。
責(zé)任單位：市房管局、市發(fā)改委（物價(jià)局）、市建委、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心
六、加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局福州調(diào)查隊(duì)、市發(fā)改委（物價(jià)局）等部門要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，定期研究分析房?jī)r(jià)走勢(shì)，切實(shí)做好房?jī)r(jià)跟蹤監(jiān)測(cè)工作。具體分工：市房管局要發(fā)揮統(tǒng)籌抓總作用,建立定期協(xié)調(diào)工作機(jī)制;國(guó)家統(tǒng)計(jì)局福州調(diào)查隊(duì)要加強(qiáng)對(duì)新建商品住房統(tǒng)計(jì)工作的指導(dǎo)，準(zhǔn)確反映新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)情況；市發(fā)改委（物價(jià)局）要嚴(yán)格落實(shí)一房一價(jià)備案制度，與市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心共同做好新建商品住房預(yù)售監(jiān)管工作；市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心要科學(xué)合理地調(diào)節(jié)新建商品住房上市供應(yīng)節(jié)奏，做好與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局福州調(diào)查隊(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)對(duì)接工作。
責(zé)任單位：市房管局、市發(fā)改委（物價(jià)局）、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心 、各縣（市）政府
七、加大縣（市）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。對(duì)商品住房銷售均價(jià)出現(xiàn)明顯波動(dòng)的閩侯（含高新區(qū)）、長(zhǎng)樂等縣（市），要加大商品住宅土地供應(yīng)量，采取積極有效的措施，穩(wěn)定當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格。根據(jù)商品住房?jī)r(jià)格變動(dòng)的情況，對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)出現(xiàn)上漲的區(qū)域，必須采取“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式出讓經(jīng)營(yíng)性住宅用地。
責(zé)任單位：各縣（市）政府
八、加強(qiáng)輿論正面引導(dǎo)。各類新聞媒體要加強(qiáng)正面宣傳引導(dǎo)，正確分析、客觀公正報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，防止虛假信息和不實(shí)猜測(cè)誤導(dǎo)群眾。市直各有關(guān)部門要加大對(duì)捏造信息、虛假報(bào)道、傳播謠言等行為的查處打擊力度，堅(jiān)決依法依規(guī)追究責(zé)任。
責(zé)任單位：市委宣傳部、市公安局、市房管局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心
本通知自發(fā)布之日起施行。
福州市人民政府辦公廳
2016年11月21日
