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臺(tái)海網(wǎng)11月17日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道 小區(qū)公共收益的近22萬(wàn)元，被匯入小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)，成為房屋的“養(yǎng)老錢(qián)”。昨日，伴隨著這筆錢(qián)的劃轉(zhuǎn)，臺(tái)江頤景園小區(qū)成為福州首個(gè)公共收益用于補(bǔ)充維修資金的小區(qū)。 據(jù)悉，隨著小區(qū)維修大潮的到來(lái)，經(jīng)多次申請(qǐng)使用后，福州目前已有48個(gè)小區(qū)涉及3178戶(hù)業(yè)主維修資金賬戶(hù)余額低于首期繳存額的30%，也就是常說(shuō)的警戒紅線(xiàn)。而維修資金的續(xù)籌，是一個(gè)難題。福州市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，頤景園小區(qū)做出了一個(gè)示范。 結(jié)余的這些錢(qián)，都是小區(qū)租金收益 頤景園小區(qū)，位于福州臺(tái)江蒼霞街道，12年前開(kāi)始入住，算是一個(gè)老小區(qū)，共有業(yè)主557戶(hù)。昨日，小區(qū)218651.76元的公共收益，全部被存入了其住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)。 這筆結(jié)余下來(lái)的公共收益，是上一屆業(yè)委會(huì)任期內(nèi)小區(qū)的公共收入，來(lái)源是小區(qū)電梯轎廂廣告收入、移動(dòng)基站租金、乒乓球等各類(lèi)活動(dòng)室租金等。該收入屬于全體業(yè)主。 上一屆業(yè)委會(huì)于今年7月屆滿(mǎn)，在選舉新一屆業(yè)委會(huì)時(shí)，業(yè)主們的意見(jiàn)各不相同，產(chǎn)生了許多爭(zhēng)議，所以新一屆業(yè)委會(huì)選舉的事停頓了下來(lái)。該筆收入就暫由社區(qū)居委會(huì)監(jiān)管。 福州誠(chéng)安信物業(yè)管理有限公司頤景園物業(yè)經(jīng)理李榕告訴記者，這筆收入該如何處理分配，業(yè)主意見(jiàn)不一。有的業(yè)主覺(jué)得，錢(qián)可以直接發(fā)還給業(yè)主或者用于繳納物業(yè)費(fèi)；有的覺(jué)得，小區(qū)也是老舊小區(qū)了，公共部位需要維修，不如直接用于維修。但就算用于小區(qū)公共部位維修，錢(qián)到底交給誰(shuí)保管，大家又有了矛盾。有的業(yè)主覺(jué)得這筆錢(qián)放在小區(qū)自管就行，如果放到福州市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心，以后動(dòng)用要走流程；有的業(yè)主覺(jué)得，交給物業(yè)代管怕不安全。最后，社區(qū)居委會(huì)決定將這筆錢(qián)轉(zhuǎn)入小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)。 |
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