臺(tái)海網(wǎng)(微博)5月2日訊 據(jù)東南快報(bào)報(bào)道，昨日，中國指數(shù)研究院公布了4月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，4月福州新建住宅平均價(jià)格為13373元/平方米，環(huán)比微跌0.34%。
此外，我省列入調(diào)查的泉州也在下跌陣營，新建住宅平均價(jià)格為7652元/平方米，環(huán)比下跌1.76%。而廈門則環(huán)比上漲0.31%，平均價(jià)格為21039元/平方米。
對此數(shù)據(jù)，一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，福州的房地產(chǎn)市場從大環(huán)境來說仍處于調(diào)整期，庫存量較大，去化壓力不小，“市場可能會(huì)從新建住宅轉(zhuǎn)向存量銷售主導(dǎo)?！?/P>
克而瑞研究中心分析師黃彬說，經(jīng)過去年樓市的低迷期，福州一手房庫存高企，去化周期(商品房的銷售周期)在16個(gè)月左右，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。目前，開發(fā)商正在抓住新政利好的時(shí)機(jī)，不會(huì)盲目提價(jià)，力爭消化庫存。福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王阿忠則認(rèn)為，樓市從2003年到2013年都處于上升通道，在2013年達(dá)到高點(diǎn)，此后進(jìn)入調(diào)整期，目前距離2013年的高點(diǎn)才過去了不到兩年，短期內(nèi)整個(gè)市場面不會(huì)出現(xiàn)太大的變化。
而從全國范圍來看，2015年4月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，政策利好影響下，百城價(jià)格指數(shù)整體表現(xiàn)平穩(wěn)，跌幅繼續(xù)收窄。
據(jù)分析，從政策方面，“330新政”后，多城市繼續(xù)出臺(tái)公積金調(diào)整政策，積極穩(wěn)定住房消費(fèi);貨幣方面，4月20日央行宣布再次降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投融資環(huán)境;而需求方面，各類政策組合效果初步顯現(xiàn)，市場信心逐步增強(qiáng)，樓市整體成交量平穩(wěn)釋放;供應(yīng)方面，隨著房企推盤節(jié)奏加快，市場上也迎來供應(yīng)小高峰，庫存量略有增加。
