臺海網(wǎng)4月11日訊 據(jù)晉江經(jīng)濟報報道，記者昨日從晉江市不動產(chǎn)登記中心獲悉，5月1日起，晉江不動產(chǎn)登記將改進婚姻狀況審核方式，自然人在晉江辦理買賣、互換、贈予、分割、合并、抵押、變更等不動產(chǎn)登記，將不再審查婚姻狀況，申辦人無須提供婚姻狀況證明材料。

不過，涉及未經(jīng)公證繼承(受遺贈)轉(zhuǎn)移登記及因婚姻的續(xù)存或變動，夫妻雙方申請將不動產(chǎn)登記為共有或一方單獨所有、離婚析產(chǎn)等情形除外。

以當事人申報不審核為依據(jù)

晉江市國土資源局、法院、民政局、司法局、住建局聯(lián)合下發(fā)的《關于改進不動產(chǎn)登記婚姻狀況審核的通知》指出：“不動產(chǎn)的共有情況主要依據(jù)當事人申報不審核當事人婚姻狀況，經(jīng)不動產(chǎn)登記中心詢問當事人是否存在共有人，且與合同等登記原因文件記載內(nèi)容不沖突的，予以辦理不動產(chǎn)登記。”

晉江市不動產(chǎn)登記中心有關負責人介紹，不動產(chǎn)登記包括取得不動產(chǎn)登記和處分不動產(chǎn)登記，包括買賣、互換、贈予、分割、合并、抵押、變更不動產(chǎn)等多種情況。按照新規(guī)，在辦理相關業(yè)務時，登記部門工作人員會對申報人詢問，以申報人書面承諾為依據(jù)，并結(jié)合購房合同、憑證等原因文件辦理不動產(chǎn)，從而弱化對當事人婚姻狀況的審核。

降低社會成本提高辦事效率

據(jù)悉，對于當事人因處分不動產(chǎn)、變更不動產(chǎn)登記信息申請登記情形的，以2018年5月1日為界分別對待。

登記日期在2018年5月1日前的，考慮到歷史因素造成存在隱性共有人情況，仍需審核婚姻狀況以確定不動產(chǎn)權利人；登記日期在2018年5月1日及以后的，權利人處分不動產(chǎn)時，登記機構只負責核實登記簿記載的不動產(chǎn)權利人與申請人是否一致，不再審核婚姻狀況，并且不再收取婚姻狀況證明材料。

舉例說，林先生想找鄭先生買一套二手房，這套房于2017年5月1日登記在已婚的鄭先生名下，考慮到該房存在隱性共有人情況，即鄭太太也是權利人，那么，林先生在購買二手房過程中，應請鄭先生、鄭太太一同簽訂買賣合同，以避免今后出現(xiàn)不必要的糾紛。不過，如果林先生購買二手房的計劃延遲到2018年5月1日以后，那么，這套房子的不動產(chǎn)登記證上寫誰的名字，林先生直接和這個人簽署相應的買賣合同即可。

“改進不動產(chǎn)登記婚姻狀況審核，簡化登記流程，精簡證明材料，是為了便民減負，提供高效服務。”該負責人表示。