“法官，我對(duì)剛競(jìng)拍成功的房子不滿(mǎn)意，不想要了，可以退貨嗎？”

“這不是在某寶網(wǎng)購(gòu)，悔拍需承擔(dān)法律責(zé)任！”

臺(tái)海網(wǎng)11月14日訊 據(jù)“聚焦三明”微信綜合報(bào)道   10月27日，大田一男子在法院司法拍賣(mài)中加價(jià)46次，競(jìng)買(mǎi)到房產(chǎn)后卻嫌房子不好“悔拍”了，大田法院依法裁定沒(méi)收該男子繳納的15萬(wàn)元保證金。

基本案情

10月10日，大田法院將某被執(zhí)行人位于均溪鎮(zhèn)文化廣場(chǎng)的房產(chǎn)在司法拍賣(mài)平臺(tái)上拍賣(mài)，起拍價(jià)1163360元，如要參與競(jìng)拍，需繳納保證金15萬(wàn)元，每次加價(jià)幅度5000元。此次拍賣(mài)引來(lái)5896次圍觀，59人設(shè)置提醒，5人繳納保證金參與競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)拍當(dāng)日，5名競(jìng)拍人展開(kāi)了激烈的競(jìng)爭(zhēng)，先后加價(jià)共94次，延時(shí)29次。競(jìng)拍人吳某在競(jìng)拍過(guò)程中，加價(jià)共計(jì)46次，其中兩次加價(jià)55000元和135000元，最終以1633360元的最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)。

然而，法院聯(lián)系吳某要求付清尾款時(shí)，吳某卻表示對(duì)競(jìng)買(mǎi)的房子不滿(mǎn)意，不想要了，希望法院能退還保證金。

大田法院認(rèn)為，對(duì)于此次拍賣(mài)的標(biāo)的物，法院已將相關(guān)房產(chǎn)信息和競(jìng)拍規(guī)則及注意事項(xiàng)在公告里寫(xiě)明，吳某因自身原因悔拍的，后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。

最終，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，大田法院依法裁定將吳某繳納的15萬(wàn)元保證金予以沒(méi)收，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

在收到法院的執(zhí)行裁定書(shū)后，吳某才意識(shí)到自己悔拍行為的嚴(yán)重性，悔恨不已。

圖為執(zhí)行裁定書(shū)

法官說(shuō)法

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是人民法院依法進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)處置行為，是一種強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有司法性和權(quán)威性。其不屬于普通的“賣(mài)貨”行為，沒(méi)有“七天無(wú)理由退換貨”服務(wù)，一旦拍賣(mài)成交，不得隨意悔拍，否則將受到法律嚴(yán)懲，不僅保證金無(wú)法退回、競(jìng)拍者不得再次參與該拍賣(mài)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)，同時(shí)法院有權(quán)根據(jù)是否有惡意叫價(jià)、哄抬標(biāo)的價(jià)格或者故意阻礙拍賣(mài)進(jìn)行等情節(jié)處以一定數(shù)額的罰款和司法拘留等處罰決定。

（來(lái)源：大田法院、三明中院）