臺海網(wǎng)7月30日訊 據(jù)東南網(wǎng)報道 近日，位于福州秀山的龍湖冠寓租賃住房項目正式開工，這是2020年中央經(jīng)濟工作會議提及探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房后，全省首例成交的集體租賃住房用地，也是我省首次招投標出讓的集體租賃住房用地。

龍湖冠寓位于晉安區(qū)五四北板塊，占地面積1．04萬平方米，預(yù)計將于2023年入市，推出773間租賃住房。項目根據(jù)市場需求，規(guī)劃30平方米至50平方米多種優(yōu)質(zhì)戶型，可滿足新市民、新青年小戶型租賃住房需求。作為福州集體租賃住房建設(shè)試點的重要一環(huán)，該項目的入市可緩解福州新市民租住需求，改善福州新市民的租住品質(zhì)，提升城市人才吸附力，將“租購并舉”落到實處。

2019年7月，福州市入選第一批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，同時也是開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點城市。2020年，福州正式印發(fā)《關(guān)于加快推進中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點工作實施方案》。在租賃住房建設(shè)進度上，《方案》明確要求，2020至2022年，全市計劃新增各類租賃住房10萬套（含間），培育和發(fā)展規(guī)?；赓U機構(gòu)10家。為緩解租賃機構(gòu)的投資壓力，福州市在著力落實財政“補”、金融“扶”等措施的基礎(chǔ)上，通過鼓勵和引導(dǎo)大型品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和專業(yè)住房租賃機構(gòu)參與租賃住房建設(shè)管理，為實行租賃住房“低租金”提供了支持。

當前，福州已在3幅地塊開展集體租賃住房建設(shè)試點。記者注意到，各試點項目在地理位置上均緊鄰成熟的商品房住宅項目，交通、商業(yè)等配套設(shè)施較為成熟，可滿足入住居民的各類生活需求。為滿足租戶生活需求，各大集體租賃住房項目均在常規(guī)商業(yè)配套之外引入健身房、共享食堂、干洗店等特色業(yè)態(tài)，滿足租戶在衣、食、住、行各方面的需求。

今年7月26日，廈門市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，提出擴大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。明確從加大土地政策支持、落實稅費和中央補助資金支持政策、完善金融政策配套、簡化審批流程4個方面給予政策支持。

加大土地政策支持方面，廈門出臺的《意見》提出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)新供應(yīng)土地的工業(yè)項目，宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7％提高到15％，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30％，提高的部分主要建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設(shè)成套商品住宅；鼓勵將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項目的配套比例對應(yīng)的用地面積或建設(shè)面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

根據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局披露的數(shù)據(jù)，截至目前，全市累計分配各類保障性住房、人才住房約9．53萬套（間），累計保障人數(shù)超過22萬人；已通過公共租賃住房解決了3．65萬名職工的居住問題。今年以來，廈門市已安排分配各類保障性住房共1．14萬套（間）。