近年來(lái)，福建房地產(chǎn)新政策頻出遏制部分地方房?jī)r(jià)不合理上漲、過(guò)快上漲，試圖讓房子回歸居住屬性。進(jìn)入7月份以來(lái)，寧德、福州等多地再度密集出臺(tái)政策調(diào)控房地產(chǎn)政策。

資料圖：福州一處房地產(chǎn)樓盤(pán)。中新社記者 張斌 攝

　　福州官方13日通報(bào)，該市所轄鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾等五城區(qū)的三環(huán)路以?xún)?nèi)福州中心區(qū)域新批準(zhǔn)預(yù)售許可的商品住宅項(xiàng)目，按照“首套剛需優(yōu)先”原則，實(shí)行公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售。

　　按照《關(guān)于福州市五城區(qū)商品住宅項(xiàng)目公證搖號(hào)銷(xiāo)售實(shí)施意見(jiàn)(試行)》，商品住宅項(xiàng)目公證搖號(hào)銷(xiāo)售工作嚴(yán)格按照委托公證、登記認(rèn)籌、公示認(rèn)籌、公證搖號(hào)、公開(kāi)選房、結(jié)果備案等流程組織實(shí)施。其中，商品住宅項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)主導(dǎo)下，組織公證搖號(hào)活動(dòng)；具體按照“首套剛需優(yōu)先”原則，分兩批依次搖號(hào)產(chǎn)生選房順序號(hào)。

　　福州市官方還規(guī)定，公證搖號(hào)產(chǎn)生的選房順序號(hào)和選房人名單，不得轉(zhuǎn)讓、變更；公開(kāi)選房后經(jīng)公證機(jī)構(gòu)確認(rèn)的《公開(kāi)選房名冊(cè)》和購(gòu)房人名單不得調(diào)整、變更；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂的購(gòu)房合同，不得撤銷(xiāo)、變更。

　　就在3天前，寧德市官方發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)精準(zhǔn)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》要求，該市中心城區(qū)新建商品住房均價(jià)，每年漲幅控制在6%以?xún)?nèi)。

　　寧德市官方要求，中心城區(qū)新建商品住房均價(jià)在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基礎(chǔ)上，每年漲幅控制在6%以?xún)?nèi)，普通高層住宅(毛坯)預(yù)售均價(jià)實(shí)行最高限價(jià)，最高控制在11000元/平方米以?xún)?nèi)。今年下半年漲幅控制在3%以?xún)?nèi)。

　　寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布解讀稱(chēng)，將支持剛性居住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，營(yíng)造規(guī)范有序的市場(chǎng)秩序，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　專(zhuān)家認(rèn)為，于樓市來(lái)說(shuō)，出現(xiàn)購(gòu)房搖號(hào)、設(shè)立漲停板是部分城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱情況下為了公平分配而采取的無(wú)奈之舉，也是一些城市針對(duì)樓市新問(wèn)題而做出的精準(zhǔn)調(diào)控。(完)