畢業(yè)季即將來(lái)臨，大學(xué)生租房需求也隨之增加。不少人由于第一次租房，都是“兩眼一抹黑”，很容易就掉入“群租房”的坑。福州新聞網(wǎng)記者就此現(xiàn)象，進(jìn)行了暗訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)部分房源存在三居室改六人間、一平方米廁所、廚房變臥室等情況。
記者調(diào)查
廚房改臥室私裝水電表
楊橋新苑
福州新聞網(wǎng)記者在“58同城”App以需要租房為由聯(lián)系到一名自稱是房東的連女士，來(lái)到鼓樓區(qū)楊橋新苑一高樓層套房看房。走進(jìn)房?jī)?nèi)，記者看到4個(gè)房間緊閉著房門，客廳里堆放著十多臺(tái)洗衣機(jī)，廚房也不見(jiàn)蹤影。
客廳內(nèi)堆滿雜物
連女士打開(kāi)進(jìn)門后左手邊的第一間房，表示：“其他房間都已經(jīng)租出去了，只剩這一間房。廁所在房間外，但只有你自己使用。其他租戶也都有自己的衛(wèi)生間，不需要共用。”
進(jìn)入房間內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)地上有墻體拆除的痕跡，房間左上方還有排煙管。這是為什么呢？
廚房改成臥室，排煙管還在房?jī)?nèi)
連女士解釋，這套房原來(lái)是三室兩廳，這個(gè)房間原來(lái)一部分是廚房的位置，一部分是餐廳的位置。“這間房一個(gè)月1450元，每間房都有獨(dú)立的電表，一度電按一塊錢算，水費(fèi)每個(gè)月固定收30元。”
江廈小區(qū)
在倉(cāng)山區(qū)江廈小區(qū)，自稱是房東的李先生帶記者來(lái)到一高層套房。一進(jìn)門，記者沒(méi)看到客廳廚房，取而代之的是長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊兩側(cè)6個(gè)單間。每個(gè)單間的門口，都裝上了單獨(dú)的電表。
每個(gè)房門上都安裝獨(dú)立電表
李先生介紹，原來(lái)這一套是三室，現(xiàn)在住了6戶。
李先生帶福州新聞網(wǎng)記者看了其中一間月租為800元的房間，房間面積不到十平方米，房?jī)?nèi)配備了床、衣柜，記者看到床的上方有抽排油煙的管道口，疑似為廚房改建臥室，便向房東求證。“對(duì)，原來(lái)這邊是廚房。”
記者看到臥室內(nèi)設(shè)有一個(gè)衛(wèi)生間，寬度不到一米，僅可容納一人進(jìn)出。
隔出的廁所十分狹小，李先生表示，“我們每個(gè)房間都有一個(gè)單獨(dú)的衛(wèi)生間，沒(méi)有共用。”
房東
稱改造房已出租7年
在楊橋新苑，連女士告訴記者，因?yàn)槭遣疬w，她和親戚在楊橋新苑有好幾套房，大多數(shù)都改成了這樣的“單間”。
“套房我們不會(huì)租給你，除非你自己找合租的室友。這個(gè)小區(qū)也有一室一廳的單身公寓，但價(jià)格根據(jù)裝修的不同在2500元~3500元/月左右。”
當(dāng)記者提出這樣的“單間”屬不屬于群租房會(huì)不會(huì)被整改？連女士讓記者放心，“我們這個(gè)是已經(jīng)整改過(guò)的，客廳沒(méi)有隔成房間了，廁所這樣做也沒(méi)問(wèn)題。”
在江廈小區(qū)，當(dāng)記者詢問(wèn)李先生是否為該套房的房東時(shí)，他表示肯定。但當(dāng)記者以辦理居住證為由，表示需要房產(chǎn)證上的名字與合同簽署人為同一人，李先生表示“那個(gè)沒(méi)關(guān)系，那個(gè)無(wú)所謂。簽合同的話，我到時(shí)候再換一個(gè)房東的名字給你。”
當(dāng)記者詢問(wèn)這樣改造會(huì)不會(huì)被查？李先生則信誓旦旦地表示：“不會(huì)，現(xiàn)在我這個(gè)都租了差不多有7年了。”
市民
安全隱患讓人鬧心
如此改造的群租房也引發(fā)了不少擔(dān)憂，記者采訪了幾位市民，他們認(rèn)為，群租房?jī)?nèi)不僅居住人數(shù)超標(biāo)，而且?guī)?lái)了一系列的衛(wèi)生問(wèn)題和安全隱患。
家住臺(tái)江區(qū)永輝花園的林先生向記者訴苦：“我們小區(qū)也有幾戶改成群租房。一套房子每段時(shí)間都有不同的人進(jìn)進(jìn)出出，人員很雜，很鬧心。而且這樣改變房屋結(jié)構(gòu)，安全如何保障？”
市民陳先生告訴記者：“倉(cāng)山區(qū)迎霞新城東區(qū)里面很多這樣的群租房，衛(wèi)生條件很差，環(huán)境、安全堪憂。”
“廚房改臥室、私自加裝廁所、水電管線亂改會(huì)不會(huì)有安全隱患？這樣我們都沒(méi)法睡個(gè)安穩(wěn)覺(jué)。”市民顏先生說(shuō)。
部門
屬于群租房，將進(jìn)行處理
四月中旬，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)開(kāi)展群租房排查整治專項(xiàng)工作的通知》，針對(duì)近期福州群租房出現(xiàn)“返潮”現(xiàn)象，于4月20日起在全市范圍內(nèi)開(kāi)展為期兩個(gè)月的全市群租房排查整治專項(xiàng)行動(dòng)。
根據(jù)市房管局發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)開(kāi)展群租房排查整治專項(xiàng)工作的通知》，成套房有下列情形之一的認(rèn)定為群租房：將成套房?jī)?nèi)原設(shè)計(jì)為居住空間的房間分隔為若干小間出租的；將成套房?jī)?nèi)原始設(shè)計(jì)為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室及其他非居住空間出租用于居住的；出租的成套房?jī)?nèi)增設(shè)明顯多于原設(shè)計(jì)數(shù)量的衛(wèi)生間、電表、水表等設(shè)施的；其他隨意改變成套房?jī)?nèi)使用功能的。
廚房改臥室、安裝獨(dú)立電表、增設(shè)衛(wèi)生間……記者將在楊橋新苑和江廈小區(qū)走訪看到的情況反映給了市房管局，市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)反饋的情況，這兩套房的情形屬于群租房，將交由小區(qū)所在轄區(qū)的區(qū)房管局進(jìn)行處理。關(guān)于后續(xù)進(jìn)展，記者也將持續(xù)關(guān)注。
來(lái)源：福州新聞網(wǎng)
