房源信息虛假、低價(jià)房源“釣魚”、雙方議定成交后發(fā)現(xiàn)房源被限制交易......近年來(lái)，在二手房交易中，因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱給交易雙方帶來(lái)一定交易風(fēng)險(xiǎn)。為了避免此類風(fēng)險(xiǎn)，近期，漳州市住建局聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管局出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房交易有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確即日起漳州市薌城、龍文二手房租售房源需先行完成房源核驗(yàn)后才能發(fā)布并交易。
據(jù)悉，房源核驗(yàn)是指通過(guò)漳州市房屋租售一體化平臺(tái)對(duì)房源發(fā)布主體、房屋坐落、建筑面積、是否抵押登記及查封登記等房屋基本信息進(jìn)行核驗(yàn)，并賦予房源核驗(yàn)碼。房源核驗(yàn)碼相當(dāng)于“通關(guān)文牒”，證明房源真實(shí)有效。根據(jù)《通知》，未經(jīng)房源核驗(yàn)的房源信息不得在各房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可為房屋所有權(quán)人提供免費(fèi)的個(gè)人房源核驗(yàn)服務(wù)。
《通知》明確，漳州市由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的存量房交易，需主動(dòng)向交易雙方明確告知交易資金監(jiān)管事項(xiàng)，交易雙方選擇相應(yīng)的監(jiān)管銀行辦理存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。漳州市還啟用新修訂的《漳州市存量房買賣合同》《漳州市房屋租賃合同》范本，增加了居住權(quán)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員信息等相關(guān)條款，并通過(guò)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)備案。
房源核驗(yàn)以“真實(shí)存在”“真實(shí)產(chǎn)權(quán)”“真實(shí)委托”“真實(shí)價(jià)格”“真實(shí)圖片”為標(biāo)準(zhǔn)，是確認(rèn)房源真實(shí)性的重要方式。通過(guò)房源核驗(yàn)，進(jìn)一步加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理，有效破除房屋交易信息壁壘，保障購(gòu)房人的知情權(quán)和合法權(quán)益，保證交易信息更加公開(kāi)透明，交易市場(chǎng)更加規(guī)范安全。（記者 李妙珠）
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