莆田不少商鋪叫價在每平方米25000元以上 圖/新華社

　　臺海網(微博)2月26日訊 據羊城晚報報道，莆田,福建省轄地級市,閩中政治、經濟、文化中心。2013年,當?shù)爻擎?zhèn)居民人均年工資性收入18886元,農民人均年收入萬余元。然而羊城晚報記者在新春期間走訪卻發(fā)現(xiàn),與收入相比,當?shù)胤績r堪稱高高在上,市區(qū)不少樓盤最低價在9000元每平方米左右,最高單價則沖破13000元;別墅單價在 17000元左右,商鋪則超25000元。

　　別墅洋房價格一漲再漲

　　“應該是鳳凰山莊的開發(fā)引爆了莆田的別墅潮?！笔忻耜愋〗慊貞浀?十多年前,作為莆田首個別墅區(qū)——鳳凰山莊別墅開盤,“到了要排隊參觀的地步?！?/P>

　　對于有著“僑民之鄉(xiāng)”的莆田來說,當時一幢僅售20多萬元的別墅,不僅吸引了不少本地土豪,還讓不少華僑趨之若鶩?！奥淙~歸根,或是買個好房子給親人住,都是華僑本地購房的原因?！标愋〗惚硎?。

　　當時鳳凰山莊的幾百幢別墅一下子售罄,后來不少樓盤別墅紛紛建成并熱賣?！皠e墅價格漲得飛快,現(xiàn)在不少連排別墅都超過了500萬元,像鳳凰山莊的部分二手別墅則漲到800多萬元每套?！标愋〗阏f。

　　與別墅一樣,莆田的洋房價格近幾年也飛漲。羊城晚報記者走訪莆田多個樓盤了解到,最低單價基本都在9000元左右,如萬科城、名邦豪苑等,而一些高層房源的單價則在13000元左右。“十多年前,莆田中心城區(qū)140多平方米的房子總價不過7萬元左右,平均每平方米500元左右。”長期生活在莆田中心區(qū)的彭女士感嘆道。

　　不過,現(xiàn)在莆田的房產卻是有價無市。“一個假期僅賣出一套房子”位于莆田荔城區(qū)的一樓盤銷售人員表示。

　　事實上,莆田樓市自2013年下半年便開始趨淡?！拔覀兊?號樓賣了一年多了,現(xiàn)在還有近二十套沒有賣出,這在2013年上半年之前是很難想象的?！蔽挥诔菐麉^(qū)的一樓盤銷售人員稱。

　　商業(yè)地產泡沫明顯

　　在莆田,商業(yè)地產存在明顯泡沫卻是多數(shù)當?shù)厝说墓沧R。目前在莆田不少新開發(fā)的商鋪叫價都在每平方米25000元以上,一些甚至過4萬元。

　　不過,一些炒家開始虧本出手?！跋朐谏虡I(yè)地產還沒有出現(xiàn)大幅降價的情況下,盡快出手?！币晃蛔鲂由a的陳先生告訴記者,憑其多年在生意場上的經驗及目前商鋪的現(xiàn)狀判斷,商業(yè)地產價格還會進一步下滑。“為了不至于虧得更多,我去年年中把自己手里的一個商鋪以130萬元的價格給賣了,三年虧了8萬元?！标愊壬f。

　　據莆田一房產開發(fā)商透露,由于價格過高,目前當?shù)刈铍y賣的就是商鋪,一些商鋪建成兩年還沒賣完,已交鋪的招商入住率也不高,現(xiàn)在不少商鋪出租回報率都低至2%左右。

　　記者還留意到一個有趣的現(xiàn)象,莆田人普遍熱衷做生意,對于火爆的股市,似乎并不太感興趣,他們覺得做生意讓人感覺實在,而股票風險大。

　　(記者 張愛麗)