下調(diào)貸款利率，減輕購(gòu)房成本；優(yōu)化租房提取流程，助力百姓安居；多地支持異地提取，方便市民買(mǎi)房購(gòu)房；零材料申請(qǐng)，隨時(shí)隨地辦理業(yè)務(wù)……今年以來(lái)，全國(guó)有超過(guò)20個(gè)城市相繼出臺(tái)了住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策，降低了購(gòu)房成本和門(mén)檻，給老百姓帶來(lái)了很大的便利。
多地住房公積金優(yōu)化調(diào)整有哪些新變化？
2月以來(lái)，各地密集出臺(tái)住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策，長(zhǎng)沙、濟(jì)南、大連等城市，都不同程度提高了住房公積金貸款額度，最高額度都提高了幾十萬(wàn)元不等，此外最低首付比例也降到了20%。
長(zhǎng)沙住房公積金管理中心政策業(yè)務(wù)部部長(zhǎng)劉丹對(duì)記者表示，比如說(shuō)一套150萬(wàn)的新房，職工來(lái)申請(qǐng)公積金組合貸款，首付款可以從原來(lái)的45萬(wàn)降低到目前的30萬(wàn)。
天津、宜昌、蘭州等地明確將個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也納入住房公積金繳存范圍，靈活就業(yè)人員原則上也可享受“商轉(zhuǎn)公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權(quán)益。
而在福建多地則明確支持省內(nèi)購(gòu)房異地可以提取，廈門(mén)、莆田、南平等地還允許父母或子女等家庭成員之間利用住房公積金進(jìn)行購(gòu)房貸款。
根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)20個(gè)城市出臺(tái)了公積金優(yōu)化調(diào)整相關(guān)政策。
如何提取住房公積金支付房租？
實(shí)際上住房公積金也可以支付房租。記者了解到，目前各地使用住房公積金支付房租的要求和方式有所差別，現(xiàn)在我們就以北京為例，看看如何提取住房公積金支付房租？
前不久，北京推出了住房公積金直付房租的試點(diǎn)，讓不少租房人提取更加便利。
“直付房租”是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請(qǐng)，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶(hù)直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)賬戶(hù)，用于支付房租的方式。
北京住房公積金管理中心主任張國(guó)偉向記者表示，這次租金直付覆蓋的范圍比較全，包括商品房、保租房、公租房，今年還將根據(jù)試點(diǎn)效果，陸續(xù)在全市推廣實(shí)施。
與此同時(shí)，北京不斷細(xì)化租房提取事項(xiàng)類(lèi)型，租住商品房并且在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)”備案并提供租房發(fā)票的，按實(shí)際月租金全額提取，實(shí)際租金超過(guò)月繳存額的，按月繳存額全額提取。
數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，我國(guó)住房公積金租房提取金額、人數(shù)快速增長(zhǎng)，每年支持超過(guò)1500萬(wàn)新市民、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租，其中40歲以下青年人占比超過(guò)80%。
關(guān)于住房公積金
你了解多少？
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金是帶有保障性，所以它比商業(yè)銀行的貸款率低。以目前100萬(wàn)30年為例，如果是首套房，30年下來(lái)公積金貸款比商業(yè)貸款要少償還利息將近6萬(wàn)元。
從一般用途上來(lái)講，住房公積金主要是用于租房購(gòu)房這些住房消費(fèi)項(xiàng)目，可以用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、自住住房，對(duì)于一般的裝修類(lèi)提取是不能支持提取的。
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，我國(guó)住房公積金實(shí)繳職工人數(shù)超過(guò)1.7億 ，繳存額達(dá)到34697.69億元。
?。偱_(tái)央視記者 崔霞 譚振華）
