11月以來(lái)，華東地區(qū)新一輪的購(gòu)房補(bǔ)貼政策密集發(fā)布，例如發(fā)放消費(fèi)券、舉辦房博會(huì)等。
10月初，浙江寧波12地發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策，規(guī)定2023年10月1日至2024年6月30日內(nèi)在市六區(qū)與高新區(qū)購(gòu)房，無(wú)論買(mǎi)新建商品住房還是二手房，都有購(gòu)房補(bǔ)貼，各區(qū)最高補(bǔ)貼金額2萬(wàn)元到6萬(wàn)元不等。
近期，浙江海寧發(fā)布最新的人才補(bǔ)貼政策，采用定額補(bǔ)貼，對(duì)符合條件的G類(lèi)到B類(lèi)人才給予10萬(wàn)元到120萬(wàn)元補(bǔ)貼，A類(lèi)人才一事一議。
“花式”補(bǔ)貼新政齊發(fā)
多地發(fā)力激活住房消費(fèi)需求
10月初，浙江寧波12地發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策，規(guī)定2023年10月1日至2024年6月30日內(nèi)在市六區(qū)與高新區(qū)購(gòu)房，無(wú)論買(mǎi)新建商品住房還是二手房，都有購(gòu)房補(bǔ)貼，各區(qū)最高補(bǔ)貼金額2萬(wàn)元到6萬(wàn)元不等。
當(dāng)?shù)氐牧壬?0月買(mǎi)了一套112平方米的二手房，價(jià)格在170萬(wàn)元左右，正好可以享受此次補(bǔ)貼。11月28日上午，他趕到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易窗口，領(lǐng)取補(bǔ)貼近1.7萬(wàn)元。
此輪購(gòu)房補(bǔ)貼中，奉化區(qū)是今年寧波發(fā)布新政以來(lái)首批兌付的區(qū)域。
浙江寧波房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心政策研究科副科長(zhǎng) 王建峰：奉化區(qū)共審核通過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼151套，合計(jì)補(bǔ)貼金額199萬(wàn)元。11月發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼97套，金額為129萬(wàn)元。下一步，我們也將持續(xù)督促各地加快進(jìn)度，盡快將這一輪福利發(fā)放到購(gòu)房者手中。
在浙江麗水的一家售樓中心，當(dāng)天有購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)?，F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員告訴記者，上午10點(diǎn)搶券結(jié)束后，就有10多位市民來(lái)電或者進(jìn)入展廳了解戶型信息，比之前的訪客量翻了一倍多。
據(jù)了解，麗水此輪購(gòu)房消費(fèi)券發(fā)放額度為1800萬(wàn)元，由地方財(cái)政和房企各自承擔(dān)50%。而在浙江紹興、江蘇太倉(cāng)等地，房博會(huì)也相繼展開(kāi)，吸引數(shù)十家房企參展。
浙江某房地產(chǎn)企業(yè)工作人員 金苗苗：樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪了幾組客戶，當(dāng)場(chǎng)成交的有兩套。我們樓盤(pán)是現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得，所以客戶看完之后就心動(dòng)下單了。
“不拘一格”吸引人才
新一輪購(gòu)房補(bǔ)貼政策再升級(jí)
各地發(fā)布的最新購(gòu)房補(bǔ)貼政策中，人才購(gòu)房補(bǔ)貼成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。為了留住人才，各省市出臺(tái)了哪些新政？哪些人才成為了新的受益群體？
浙江海寧的吳女士考慮在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套新房，但較高的首付比例讓她一直比較猶豫。近期海寧推出了新的人才房票政策，減輕了她的首付壓力。
浙江海寧市民 吳女士：最終認(rèn)購(gòu)的面積是50平方米左右，單價(jià)3萬(wàn)元多一點(diǎn)，總價(jià)150萬(wàn)元左右。補(bǔ)貼政策的話，因?yàn)槲沂潜究飘厴I(yè)生，本科直接可以抵15萬(wàn)元。
和之前相比，浙江海寧最新發(fā)布的人才補(bǔ)貼政策，改變了以往按照面積和均價(jià)來(lái)計(jì)算補(bǔ)貼的方式，而是采用定額補(bǔ)貼，對(duì)符合條件的G類(lèi)到B類(lèi)人才給予10萬(wàn)元到120萬(wàn)元補(bǔ)貼，A類(lèi)人才一事一議。為了招攬更多類(lèi)型的人才，當(dāng)?shù)貙?duì)補(bǔ)貼對(duì)象的范圍也進(jìn)行了擴(kuò)大。
為了留住人才，不同省市在補(bǔ)貼方案上進(jìn)行創(chuàng)新。比如江蘇南通住建部門(mén)與當(dāng)?shù)夭糠址科筮_(dá)成合作。在明年2月10日前購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)房源的，全日制本碩博學(xué)歷分別享受一次性購(gòu)房補(bǔ)貼35萬(wàn)元、38萬(wàn)元和40萬(wàn)元，還可與已出臺(tái)的其他補(bǔ)貼疊加使用。
江蘇某房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理 葛亮：我們把樓盤(pán)中40%的部分拿出來(lái)，作為人才房進(jìn)行供應(yīng)，可以在當(dāng)中好中選優(yōu)，把我們企業(yè)的資源都調(diào)動(dòng)起來(lái)，使人才來(lái)購(gòu)房的時(shí)候，能夠買(mǎi)到合適的、滿意的房源。
此外，浙江杭州、江蘇鹽城等地也推出企業(yè)團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的方案。
江蘇鹽城住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處副處長(zhǎng) 曹海華：對(duì)企業(yè)團(tuán)購(gòu)10套(含)以上新建商品住房用于解決職工住房的，給予企業(yè)所繳納契稅100%的購(gòu)房補(bǔ)助。在此基礎(chǔ)上，還對(duì)企業(yè)按團(tuán)購(gòu)新建商品住房所繳納的房產(chǎn)稅，每年給予購(gòu)房補(bǔ)助，期限不高于5年。
