近日，滁州市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于印發(fā)《滁州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》的通知，該暫行辦法自2023年6月15日?qǐng)?zhí)行，執(zhí)行期限暫定兩年。
關(guān)于印發(fā)《滁州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》的通知
滁金管委〔2023〕3號(hào)
市住房公積金管理中心：
為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，減輕繳存人償還住房貸款的壓力，經(jīng)研究，現(xiàn)印發(fā)《滁州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
特此通知。
滁州市住房公積金管理委員會(huì)
2023年6月8日
滁州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款）管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《滁州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，制定本暫行辦法。
第二條 本暫行辦法所稱商轉(zhuǎn)公貸款是指住房公積金繳存人申請(qǐng)將其尚未還清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不含組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款）轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
第三條 申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，原商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)貸款）發(fā)放銀行應(yīng)是滁州市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行。
第二章 貸款對(duì)象及條件
第四條 商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)符合《滁州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及我市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定。同時(shí)，還需滿足以下條件：
?。ㄒ唬├蒙虡I(yè)貸款在我市行政區(qū)域內(nèi)購買的自住新建商品住房或二手住房，已取得該住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證（土地證）；
（二）申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款前，商業(yè)貸款還款正常、尚未結(jié)清，商業(yè)貸款發(fā)放銀行同意提前還清原商業(yè)貸款；
?。ㄈ┥暾?qǐng)人以商業(yè)貸款購買的自住住房產(chǎn)權(quán)明晰，申請(qǐng)人為房屋所有權(quán)人并同意將該住房作商轉(zhuǎn)公貸款抵押；
?。ㄋ模┥虡I(yè)貸款所購住房抵押權(quán)人僅為該商業(yè)貸款發(fā)放銀行，且無其他抵押、查封等權(quán)利限制情形；
?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人在商轉(zhuǎn)公貸款審批通過后，須自籌資金提前償還商業(yè)貸款全部本息；
?。┓献》抗e金貸款的其他相關(guān)規(guī)定。
第三章 貸款額度、期限和利率
第五條 商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過我市住房公積金最高貸款額度，且不超過商業(yè)貸款剩余的借款本金（計(jì)算到千元）。其中，房屋建成年限在15年（含）以下的，貸款額不超過交易價(jià)款的60%；房屋年限在15年以上30年（含）以下的，貸款額不超過交易價(jià)款的50%。房屋建成年限超過30年的，不得申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。
第六條 商轉(zhuǎn)公貸款期限不超過《滁州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的最長(zhǎng)貸款年限。
第七條 商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
第四章 貸款申請(qǐng)資料
第八條 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：
?。ㄒ唬┥矸葑C明：包括居民身份證、戶口簿等有效身份證件；
?。ǘ┗橐鰻顩r證明：包括結(jié)婚證、離婚證、婚姻狀況承諾書等；
?。ㄈ﹤€(gè)人信用狀況證明及申請(qǐng)人在受托銀行的Ⅰ類借記卡；
（四）商業(yè)貸款所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證（土地證）、購房增值稅普通發(fā)票；
（五）商業(yè)貸款的借款合同、抵押合同，商業(yè)貸款發(fā)放銀行出具的同意提前還貸意見；
?。┬枰峁┑钠渌Y料。
第五章 貸款辦理程序
第九條 商轉(zhuǎn)公貸款按以下程序辦理：
?。ㄒ唬┵J款申請(qǐng)。申請(qǐng)人向購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)服務(wù)窗口提出商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)申請(qǐng)資料。
?。ǘ┵J款受理及審批。住房公積金管理機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審核審批，作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。
?。ㄈ┻€清商業(yè)貸款，注銷商業(yè)貸款房屋抵押。準(zhǔn)予貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將相關(guān)資料移交至受托銀行，受托銀行通知申請(qǐng)人結(jié)清商業(yè)貸款并協(xié)助申請(qǐng)人辦理注銷該商業(yè)貸款房屋抵押登記。
（四）簽訂住房公積金《借款合同》，辦理商轉(zhuǎn)公貸款房屋抵押。申請(qǐng)人憑商業(yè)貸款結(jié)清證明等相關(guān)資料到受托銀行簽訂住房公積金《借款合同》及借據(jù)等，辦理商轉(zhuǎn)公貸款房屋抵押等相關(guān)手續(xù)；受托銀行將相關(guān)資料移交至住房公積金管理機(jī)構(gòu)。
（五）貸款發(fā)放。對(duì)于具備商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放條件并資料齊全的，市住房公積金管理中心及時(shí)將貸款資金發(fā)放至借款人銀行賬戶。
第六章 附則
第十條 本暫行辦法由滁州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，并根據(jù)住房公積金貸款相關(guān)管理規(guī)定細(xì)化管理措施。
第十一條 本暫行辦法自2023年6月15日?qǐng)?zhí)行，執(zhí)行期限暫定兩年。
?。?span>來源：滁州市住房公積金中心網(wǎng)站、安徽發(fā)布）
