處罰

　　捂盤惜售哄抬房價等將被嚴厲查處

　　此次出臺政策的城市中，多數(shù)政府將矛頭指向了一些房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)中介。包括深圳、南京、天津、蘇州、昆山、成都等城市均在不同程度上出臺相關(guān)措施遏制房地產(chǎn)中介哄抬房價。多個限購城市對捂盤惜售這一哄抬房價的行為進行了嚴厲打擊。

　　10月1日，北京市住建委分組對海淀區(qū)萬柳書院、香山四季、大興區(qū)天恒世界集等8個在售項目，以及鏈家、我愛我家、麥田等7個中介門店進行了執(zhí)法檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，有個別項目存在銷售現(xiàn)場公示信息不全、未向買售人明示相關(guān)文件等問題，市住建委已責令其立即整改。

　　9月30日，市住建委對位于通州運河核心區(qū)的京貿(mào)國際城項目進行了執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)其存在捂盤惜售行為。市住建委已立即停止該項目網(wǎng)簽，對該開發(fā)企業(yè)啟動資質(zhì)核查；并將其移交國土、工商、地稅、金融等相關(guān)部門進一步處理。

　　此前的9月14日,杭州市住保房管局作出決定，責令望華房地產(chǎn)(杭州)有限公司在瓏璽公寓4幢捂盤惜售方面的問題進行限期整改。

　　9月30日晚，天津發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的實施意見》也提到，一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳誤導百姓交易等違法違規(guī)行為的，將進行依法處理，并通過新聞媒體、政府門戶網(wǎng)站、市場主體信用信息平臺等渠道公開曝光。

　　效果

　　密集樓市新政能否降溫樓市

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，這一輪二線城市收緊樓市調(diào)控政策的市場原因是市場開始恐慌，漲幅刷新紀錄，而出現(xiàn)這一恐慌的主要根源還是因為這一輪去庫存政策并未因城施策，在本來庫存就不多的城市執(zhí)行了全面寬松，在資金潮影響下，市場出現(xiàn)了局部城市失控的現(xiàn)象。分析認為，熱點城市密集出現(xiàn)的樓市新政，正是要調(diào)整此前“去庫存政策”中存在的“不精準”。

　　昨日，新華社援引中國指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)白彥軍表示認為，熱點城市還應(yīng)主動公布土地儲備和供應(yīng)計劃，合理引導市場預期，抑制短期市場波動。對去庫存壓力較大的部分三四線城市，應(yīng)執(zhí)行區(qū)別于熱點城市的支持政策，通過合理信貸政策引導，讓小地方樓市活躍起來，大城市冷靜下來。

　　對于樓市調(diào)控要達到的成效，張大偉認為，“未來要么是降低資金潮，要么是增加優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，或者降低購房者恐慌，三方面都需要加碼政策。”信貸不能只投入到房地產(chǎn)，要有政策約束讓信貸進入實體經(jīng)濟，土地供應(yīng)必須充足，才能給市場平穩(wěn)的預期。

　　文/本報記者 朱開云 圖示制作/王慧