據(jù)“西安住建”微信公眾號(hào)消息，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日發(fā)布通知，對(duì)限價(jià)商品房上市交易有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
具體來(lái)看，有關(guān)規(guī)定調(diào)整為：“限價(jià)商品房自購(gòu)買合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)，不得上市交易、不得購(gòu)買其它住房。網(wǎng)簽備案滿5年，可購(gòu)買其它住房。網(wǎng)簽備案滿5年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上市交易的，按普通商品房交易相關(guān)規(guī)定辦理。網(wǎng)簽備案未滿5年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)市住房保障部門批準(zhǔn)，按照原購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)，繼續(xù)作為限價(jià)商品房使用。”
據(jù)華商報(bào)報(bào)道，按照西安市原有政策，限價(jià)商品房退出要求的是“在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，限價(jià)商品房按照普通商品房對(duì)待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請(qǐng)。”
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯表示，通俗來(lái)說(shuō)，按照過(guò)去西安的政策，如果一個(gè)購(gòu)房者買了限價(jià)商品房，考慮到合同網(wǎng)簽備案到房產(chǎn)證辦理需要2年左右時(shí)間，那么其至少在7年內(nèi)是無(wú)法買商品住房的。而按照現(xiàn)在的政策，其購(gòu)房后等待5年，就可以認(rèn)購(gòu)商品住房。這樣就使得其轉(zhuǎn)讓限價(jià)房和新購(gòu)商品房的自由度更大了。(中新經(jīng)緯APP)
