溧水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)涉嫌違規(guī)“偷面積”

　　近日，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線(xiàn)接到多位市民的電話(huà)投訴，稱(chēng)溧水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建筑面積約40平米的4.8米挑高公寓戶(hù)型，違規(guī)占用公共走廊空間，生生“偷”出來(lái)一個(gè)小房間的面積，存在違規(guī)“偷面積”現(xiàn)象。

　　揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛

　　市民朱先生決定投資酒店式公寓，并去溧水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)看房，在參觀(guān)了該樓盤(pán)D戶(hù)型樣板間之后，被銷(xiāo)售人員告知拿到的房子跟樣板間有區(qū)別。

　　首先，溧水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店式公寓產(chǎn)品毛坯交付，需要朱先生做裝修。“說(shuō)是買(mǎi)一層送一層，但隔層和樓梯都需要我自己去做。”朱先生頭疼地說(shuō)，樣板間二層樓梯口的一個(gè)小房間，在他最后拿房的時(shí)候是有的，需要敲掉一面墻，從外面的走廊空間里“偷”出來(lái)。

　　記者來(lái)到位于溧水區(qū)崇文路與秦淮大道交匯處的溧水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處。銷(xiāo)售人員告訴記者，他們D戶(hù)型樣板房是4.8米挑高LOFT，建筑面積40平米，性?xún)r(jià)比相對(duì)比較高一些，相當(dāng)于買(mǎi)一層送一層。銷(xiāo)售人員指著樣板房門(mén)邊的戶(hù)型圖解釋道：“你看我們二樓面積是比一樓大的，多出來(lái)的這一塊是原來(lái)的走廊部分。因?yàn)槭?.8米挑高，我們把走廊上面這塊空間利用上了，算贈(zèng)送的空間，也就是我們剛才看到的小房間。當(dāng)然交付的時(shí)候這邊是有一堵墻的，需要業(yè)主自己敲掉。”不過(guò)，銷(xiāo)售人員稱(chēng)這一塊贈(zèng)送的空間都不含在產(chǎn)權(quán)里。

　　溧水萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)有印刷出來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)層戶(hù)型圖，記者發(fā)現(xiàn)，在這張標(biāo)準(zhǔn)層戶(hù)型圖上，走廊部分保持原樣，每一戶(hù)之間并沒(méi)有隔斷。記者提出質(zhì)疑，銷(xiāo)售人員在詢(xún)問(wèn)過(guò)施工負(fù)責(zé)人后告訴記者，挑空的走廊部分確實(shí)沒(méi)有隔斷，全部是打通的。所以買(mǎi)了D戶(hù)型的購(gòu)房者為了得到二樓的一個(gè)小房間，不僅要敲掉一堵墻，還要和左右兩個(gè)鄰居商量，自己加建兩面墻做隔斷。

　　南京一位房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士分析認(rèn)為，“偷面積”除了存在安全隱患外，在真正使用過(guò)程中也會(huì)存在諸多不便，拉低了房產(chǎn)價(jià)值。南京市規(guī)劃局一名工作人員也明確表示，開(kāi)發(fā)商所謂的“贈(zèng)送面積”，其實(shí)是鉆《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的空子，在產(chǎn)權(quán)上無(wú)法得到有效法律保護(hù)，是明令禁止的違規(guī)行為。城管部門(mén)的工作人員稱(chēng)，“偷面積”屬于違規(guī)行為，一經(jīng)核實(shí)，城管部門(mén)會(huì)立即限令整改或予以拆除。