近日，信用中國(guó)發(fā)布行政處罰決定書(shū)（徐自然資規(guī)罰字﹝2022﹞13號(hào)）顯示，徐州市美的新城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2015年3月至11月，未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自占用漢風(fēng)街道程莊村（原大龍湖街道）集體土地修建休閑廣場(chǎng)。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，該宗地位于漢風(fēng)街道程莊村，東至新元大道、西至明政路、南至昆侖大道、北至美的廣場(chǎng)，占地面積13195.42平方米，地類(lèi)情況為：12362.7平方米耕地，632.07平方米其他農(nóng)用地，200.65平方米集體建設(shè)用地；土地利用總體規(guī)劃情況：13195.42平方米符合土地利用總體規(guī)劃。目前，該休閑樹(shù)陣廣場(chǎng)已建成并投入使用。
上述行為違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2004年8月28日第二次修正版）第二條第三款、第四十四條第一款的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2004年8月28日第二次修正版）第七十六條第一款、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（2014年7月29日第二次修訂版）第四十二條的規(guī)定，徐州市自然資源和規(guī)劃局對(duì)當(dāng)事人作出：
1.責(zé)令15日內(nèi)退還非法占用云龍區(qū)原大龍湖街道程莊村（現(xiàn)漢風(fēng)街道辦事處）13195.42平方米集體土地；
2.沒(méi)收在非法占用13195.42平方米土地上修建的樹(shù)陣廣場(chǎng)和附屬設(shè)施?！?/p>
3. 對(duì)違法占用12362.7平方米耕地處以每平方米20元罰款，計(jì)貳拾肆萬(wàn)柒仟貳佰伍拾肆元（247254元）；632.07平方米其他農(nóng)用地處以每平方米15元罰款，計(jì)玖仟肆佰捌拾壹元伍分（9481.05元）；200.65平方米集體建設(shè)用地處以每平方米10元罰款，計(jì)貳仟零陸元伍角（2006.5元）。
以上罰款共計(jì)貳拾伍萬(wàn)捌仟柒佰肆拾壹元伍角伍分（258741.55元）。
美的置業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“美的置業(yè)”，03990.HK）年報(bào)顯示，徐州市美的新城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司為上市公司全資子公司。
美的置業(yè)官網(wǎng)顯示，美的置業(yè)（股份代號(hào)：3990.HK），美的控股屬下企業(yè)、美的創(chuàng)始人何享健實(shí)際擁有，是香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)，被納入恒生港股通等7大指數(shù)成分股。美的置業(yè)堅(jiān)持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、大服務(wù)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)四大主航道業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)涉及精品住宅開(kāi)發(fā)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、文旅地產(chǎn)等領(lǐng)域。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2004年8月28日第二次修正版）第二條規(guī)定：中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2004年8月28日第二次修正版）第四十四條規(guī)定：建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2004年8月28日第二次修正版）第七十六條規(guī)定：違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專(zhuān)項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（2014年7月29日第二次修訂版）第四十二條規(guī)定：集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用者應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)支付集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地價(jià)款，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)以及依法利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
以下為原文：
（來(lái)源： 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）
