1月19日深夜，中國(guó)奧園（03883.HK）宣布，公司將不會(huì)償還2022年1月票據(jù)的余下本金及最后一期利息。
中國(guó)奧園在公告中表示，考慮公司流動(dòng)性狀況，并為求保留其有限現(xiàn)金資源及對(duì)所有債權(quán)人保持公平以待整體債務(wù)重組，中國(guó)奧園將不會(huì)在相關(guān)到期日及付息日支付2022年1月票據(jù)的余下本金及最后一期利息，以及適用的30天寬限期屆滿后，也不會(huì)支付2023年票據(jù)及2024年票據(jù)的最新一期利息。
根據(jù)中國(guó)奧園的披露，上述提及的美元債為2022年1月20日到期的4.2%優(yōu)先票據(jù)；2022年1月23日到期的8.5%優(yōu)先票據(jù)；2023年6月到期的7.35%優(yōu)先票據(jù)以及2024年6月到期的7.95%優(yōu)先票據(jù)。
中國(guó)奧園稱(chēng)，截至目前，公司美元債未償還本金總額約為10.86億美元，中國(guó)奧園并無(wú)收到受托人或任何票據(jù)持有人發(fā)出的任何通知，會(huì)因2021年12月公告中所述事件而將票據(jù)到期日推前。
中國(guó)奧園表示，公司擬就集團(tuán)其他境外金融負(fù)債采取相同原則。中國(guó)奧園集團(tuán)所有其他境外金融負(fù)債下將發(fā)生（或已發(fā)生）違約事件。中國(guó)奧園正與其顧問(wèn)（包括法律、財(cái)務(wù)及其他顧問(wèn)）通力合作，評(píng)估中國(guó)奧園集團(tuán)的資本架構(gòu)、流動(dòng)性，及進(jìn)行盡職調(diào)查。中國(guó)奧園已特別委聘獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)專(zhuān)家對(duì)中國(guó)奧園集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)情況進(jìn)行深入的盡職調(diào)查，以評(píng)估中國(guó)奧園集團(tuán)目前的流動(dòng)性及現(xiàn)金流情況。評(píng)估及盡職調(diào)查的主要目的是為制定最佳重組方案提供基礎(chǔ)，根據(jù)債權(quán)人及其他持份者于中國(guó)奧園集團(tuán)資本架構(gòu)內(nèi)的位置進(jìn)行公平對(duì)待，任何解決方案均須基于并參照評(píng)估及盡職調(diào)查的結(jié)果。
在銷(xiāo)售額方面，截至2021年12月31日，中國(guó)奧園集團(tuán)錄得未經(jīng)審核物業(yè)合同銷(xiāo)售金額約1210.3億元，同比下跌約9%。以中國(guó)奧園2021年設(shè)定的1500億元的年銷(xiāo)售目標(biāo)來(lái)看，公司完成年目標(biāo)率為80.68%。
在出售資產(chǎn)以緩解流動(dòng)性方面，中國(guó)奧園稱(chēng)，市場(chǎng)持續(xù)低迷，打擊消費(fèi)者信心，令中國(guó)奧園集團(tuán)難以按合理?xiàng)l款變現(xiàn)存貨及出售資產(chǎn)。
截至目前，中國(guó)奧園集團(tuán)的大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目按計(jì)劃及進(jìn)度進(jìn)行，中國(guó)奧園集團(tuán)也繼續(xù)確保項(xiàng)目竣工交付，及降低營(yíng)運(yùn)開(kāi)支。鑒于現(xiàn)有充裕的土地儲(chǔ)備，目前中國(guó)奧園集團(tuán)并不認(rèn)為在可見(jiàn)將來(lái)會(huì)有任何重大新購(gòu)?fù)恋厥马?xiàng)，而中國(guó)奧園集團(tuán)將繼續(xù)物色機(jī)會(huì)釋放現(xiàn)有城市更新項(xiàng)目的價(jià)值。
此外，中國(guó)奧園稱(chēng)，公司管理團(tuán)隊(duì)包括高級(jí)管理層保持穩(wěn)定，并致力于改善中國(guó)奧園集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)情況。董事會(huì)對(duì)中國(guó)奧園集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景抱有信心，將繼續(xù)全力設(shè)法改善中國(guó)奧園集團(tuán)的流動(dòng)性狀況。公司也一直積極物色潛在機(jī)會(huì)，按符合中國(guó)奧園及其持份者整體最佳利益的條款出售資產(chǎn)及引入戰(zhàn)略投資者。進(jìn)行的任何出售事項(xiàng)或引入戰(zhàn)略投資均旨在為中國(guó)奧園集團(tuán)創(chuàng)造流動(dòng)性，緩解或解決債務(wù)問(wèn)題。中國(guó)奧園集團(tuán)繼續(xù)保持與潛在戰(zhàn)略投資者及買(mǎi)家的初步磋商，截至目前尚未與任何潛在投資者或買(mǎi)家訂立任何具法律約束力的協(xié)議。
截至1月19日收盤(pán)，中國(guó)奧園報(bào)1.58港元/股，漲幅4.64%。（記者：李曉青 來(lái)源：澎湃新聞）
